Те граждане, которые так и не успели оформить в собственность имеющееся жилье и землю, интересуются, как планируется приватизация квартиры, с чего начать в 2017 году, обязательные мероприятия и сроки. На сегодняшний день государственная программа по приватизации жилья все еще действительна и позволяет оформить его в собственность без оформления договора ипотечного кредитования или серьезных финансовых затрат. Расходы могут возникнуть лишь на услуги специалистов, которые осуществят основной этап за вас.
Порядок приватизации
Перед тем, как приступить к столь серьезному мероприятию, стоит уточнить информацию относительно возможности приватизации конкретного жилья, поскольку в законе четко указаны определенные категории жилплощади, приватизировать которые просто невозможно. Это комнаты или квартиры в ветхом или аварийном доме, общежитии, в зданиях природоохранного или заповедного значения, в военных поселениях и т.д.
Получив положительный ответ, можно приступать к более продолжительному этапу, а именно, подготовке сопутствующей документации. И начать стоит с получения согласия или отказа лиц, прописанных на данной жилплощади. В случае отказа рекомендуется оформить документ в нотариальном порядке. Это позволит вам в дальнейшем избежать серьезных проблем, если отказник решит взыскать свою долю.
В качестве основных этапов приватизации жилья стоит отметить:
- Проявление личной инициативы – вы должны самостоятельно принять решение о необходимости переоформления жилья в собственность, а также получить согласие или отказ членов семьи, прописанных на данной жилплощади.
- Обращение в БТИ для проведения дальнейших работ по обследованию жилья, сопоставлению с имеющимся проектным планом, а также выявления самого факта возможности проведения приватизации. Нередко жилья признается ветхим или аварийным, что не позволяет вам его оформить в собственность.
- Подготовка документации, необходимой для обращения в соответствующие контролирующие органы и инстанции.
- Обращение в жилищный отдел по той территории, глее располагается жилплощадь, подлежащая приватизации. При этом не обходимо юридически грамотно заявление с указанием актуальных сведений.
- Проверка представленной документации сотрудниками жилищного отдела.
- Подготовка и подписание договора о приватизации.
- Регистрация права собственности.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- Документ, позволяющий вам проживать на данной жилплощади на законных основаниях. Это может быть ордер на квартиры или договор социального найма.
- Технический паспорт, в котором отражается схема квартиры с указанием жилплощади, балкона и общих площадей. Если на руках его нет, то можно сделать запрос в БТИ.
- Кадастровый паспорт, содержащий актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, который вы желаете оформить в частную собственность. При его утере вы можете получить дубликат в государственном кадастре недвижимости. Причем вы можете обратиться лично или сделать это через интернет-портал услуг Росреестра.
- Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, прописанные на данной жилплощади.
- Свидетельство о заключении брака.
- Справка ЕГРП, подтверждающая ваше законное право пользования квартирой на законных основаниях.
- Коммунальный счет, который вы планируете приватизировать. Важно, чтобы на нем не было задолженностей.
- Документы, подтверждающие личность.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в полном объеме.
Как и где осуществляется процедура приватизации? Все тонкости и нюансы данного мероприятия
После того, как будет собран полный пакет документов, необходимо обратиться в жилищный орган местного самоуправления для подачи заявления. На протяжении последующих двух месяцев будет производиться проверка всей сопутствующей документации. При положительном исходе вы можете заняться и регистрацией прав собственности на квартиру, что займет еще месяц. Государственная программа по оформлению недвижимости в собственность на протяжении нескольких лет. И сегодня приватизация квартиры продлена до 2018 года. Официальный сайт содержит массу полезной и актуальной информации, позволяющей вам осуществить данную процедуру в максимально сжатые сроки и с минимальными затруднениями.
Каждый гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право приватизировать жилье. Но стоит учитывать и некоторые особенности данного процесса. Так, например, военнослужащие, лица, находящиеся на лечении или в местах тюремного заключения, могут получить бронь на ту часть жилья, которая принадлежит ему по праву. Чтобы избежать возможных затруднений в будущем, рекомендуется своевременно обращаться за квалифицированной юридической помощью специалистов, практикующих в данном правовом направлении. Они помогут грамотно оформить заявление на приватизацию квартиры. Образец 2017 года представлен ниже.
После того, как будет осуществлена приватизация, владелец квартиры лишится права управления обслуживающими и общими помещениями. Сама процедура по регистрации права собственности не может превышать 30 календарных дней. Если же вы столкнулись с затягиванием сроков, то можете смело подготовить и подать жалобу в суд или прокуратуру. Помощь адвоката в данном случае просто необходима, поскольку позволяет все оперативно и юридически грамотно подготовить, а также отстоять ваши законные права и интересы в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.
Важно отметить и то, что гражданин имеет право произвести процедуру регистрации лишь единожды. Единственным исключением могут выступить несовершеннолетние лица, поскольку самостоятельно заниматься этим они не могут. Если первичный приватизационный процесс был с нарушениями, то гражданин может повторно обратиться с намерением приватизировать жилье.
И в качестве последней особенности стоит отметить то, что исключать из приватизационного процесса несовершеннолетних лиц категорически запрещено по закону. Затягивать со своим намерением не стоит, поскольку завершение программы приватизации приведет к невозможности оформить жилье в собственность бесплатно. И вам придется ее выкупать по кадастровой стоимости.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году и стоит ли это делать?
В том случае, если вы воспользуетесь правом приватизации, то утратите право на льготное переселение из ветхого жилья, которое выдается исходя из социальных норм на каждого члена семьи, а не фактической площади имеющегося. К тому же ежегодно потребуется платить налог, исчисляемый с кадастровой стоимости.
Содержание
Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.
Что такое приватизация жилья
Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.
Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.
Особенности и правила
Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:
- Квартиры музейного фонда.
- Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
- Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
- аварийное жилье.
Как приватизировать квартиру
Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:
- Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
- Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
- Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
- Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.
С чего начать приватизацию квартиры
Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:
- свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
- паспорт гражданина страны;
- свидетельство о браке или разводе членов семьи;
- свидетельство о смерти, если оно необходимо;
- архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
- ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
- справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
- кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
- расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
- выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
- выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
- нотариальная доверенность;
- лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
- подтверждение оплаты госпошлины.
Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:
- справку по форме №2 из БТИ;
- выписку по форме №3 из ЕГРП;
- расширенную выписку из домовой книги.
Сроки действия документов
Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:
- Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
- Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
- Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.
Как и где взять технический и кадастровый паспорт квартиры
Для получения технического паспорта, необходимо обратиться в БТИ. Выдачу кадастрового паспорта осуществляет Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:
- договор социального найма или ордер – документы, удостоверяющие правовые полномочия заявителя;
- паспорт гражданина РФ;
- выписку из домовой книги;
- доверенность, в случае, когда процедура осуществляется через доверенное лицо.
Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:
- Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
- Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
- Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.
Сроки приватизации
Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней. Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части. На практике бумажная волокита длится 3-4 месяца, поэтому процедура может затянуться до 9 месяцев. Во многом сроки зависят от оперативности получения справок. Чтобы процесс был максимально быстрый, важно соблюдать условие – оперативно собрать список документов и правильно оформить всю документацию.
Стоимость приватизации жилья
Получение большинства справок и выписок требует оплаты госпошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и подготавливаемых документов:
Плюсы и минусы сделки
Многие граждане страны долгое время не могут решиться заниматься переоформлением недвижимости, тщательно обдумывая последствия и денежные затраты. Во избежание процедуры деприватизации, необходимо понимать главные плюсы и минусы приватизации имущества:
| Преимущества | Недостатки |
|
|
Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет. Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья. Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.
Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?
В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.
Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:
- Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
- Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
- В городах закрытого типа для военных;
- В природоохранных зонах.
Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года
Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.
Список документов для приватизации
Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?
- Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
- Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
- Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
- Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
- Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
- Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
- Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.
Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года
Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.
Поэтапное оформление всех документов
Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:
- Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
- Оформляется договор найма при его отсутствии;
- Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
- Делается выписка с лицевого счета;
- Заключается договор о передаче жилья в собственность;
- Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.
Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.
Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.
Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?
Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.
Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.
После в соответствующих органах гражданину следует на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или ). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.
Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.
Перечень документов
Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:
- заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
- паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении - при участии несовершеннолетних лиц);
- технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением - договор социального найма, ордер на вселение;
- выписка из домовой книги;
- справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
- выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:
- доверенность , удостоверенная нотариусом - для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
- свидетельство о рождении - при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
- свидетельство о смерти - для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
- разрешение от органов опеки и попечительства - если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.
Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами , чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.
Для приватизации комнаты
Порядок такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.
Основные документы , которые необходимо собрать для приватизации комнаты:
- паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
- заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
- договор социального найма;
- сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
- ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
- техническая документация на комнату и квартиру;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.
Заявление на приватизацию квартиры
Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.
Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения
: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.
Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 г. можно скачать ниже.
Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:
- кому заявитель сообщает о своем намерении - название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
- ФИО заявителя;
- дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
- сущность просьбы;
- характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
- сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
- дата, подпись заявителя.
Где получают документы на приватизацию
Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов .
В зависимости от места жительства - поселок, небольшой городок или город-мегаполис - существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.
Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ . Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.
Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).
Где взять справку о неучастии в приватизации
Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним , либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.
Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.
- За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ .
- После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.
Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.
Срок оформления справки составляет в среднем до 10 рабочих дней . Однако если запрос экстерриториальный - срок оформления выписки значительно увеличится.
Куда подавать документы на приватизацию
Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.
Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев , после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.
Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.
Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра .
Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ - выписка из ЕГРП
(до июля 2016 года - свидетельство о регистрации права собственности) - в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.
Вопрос
Получение документов по доверенности
Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника (заболел муж, лежит в больнице). Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга?