مقدمة
في هذا العمل، موضوع الدراسة هو مصنع بناء المنازل ذات الألواح الكبيرة رقم 1 (المشار إليه فيما يلي باسم KPD-1)، الذي تم تأسيسه في عام 1955 وهو جزء من شركة المساهمة المفتوحة "MAPID"، التي أنشأتها أمر لجنة مدينة مينسك لإدارة ممتلكات الدولة والخصخصة في جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 29 ديسمبر 2000 رقم 259، كوحدة منفصلة.
يمتلك مصنع KPD-1 حسابًا جاريًا خاصًا به، ويحتفظ بشكل مستقل بميزانية عمومية، ويحسب الضرائب والمدفوعات الأخرى، ويحولها إلى الميزانية. ينفذ جميع أنواع الأنشطة الاقتصادية المنصوص عليها في ميثاق الشركة واللوائح المتعلقة بالعلاقات الصناعية بين أقسام JSC MAPID والتشريعات الحالية.
شكل الملكية خاص، حيث تبلغ حصة الدولة 93%.
موقع القسم: 220036 شارع مينسك. ر. لوكسمبورغ، 205.
يسترشد مصنع KPD-1 في أنشطته بالتشريعات الحالية لجمهورية بيلاروسيا، وميثاق الشركة، واللوائح الخاصة بمصنع KPD-1، وقرارات الهيئات الإدارية للشركة، فضلاً عن وثائق نظام إدارة الجودة (QMS) التابع لشركة JSC MAPID، والذي تم تطويره على أساس المعيار الدولي ISO 9001: 2000.
يعد مصنع KPD-1 أكبر مؤسسة تابعة للمجموعة الصناعية JSC MAPID.
النشاط الرئيسي للمصنع: إنتاج المنتجات والهياكل الخرسانية والخرسانة المسلحة، والهياكل المعدنية اللازمة لبناء المباني السكنية من سلسلة M464-9، M464-U-1؛ إنتاج عناصر المناظر الطبيعية الخرسانية باستخدام طريقة الضغط الجاف؛ تحضير الخرسانة الجاهزة والمونة.
التقنيات الرئيسية لإنتاج الألواح الكبيرة من الخرسانة المسلحة هي طرق النقل والكاسيت والمقاعد.
الهيكل الإنتاجي للمصنع ذو طبيعة ورشةية ويشتمل على: الورش الرئيسية والورش المساعدة.
يعد مصنع KPD-1 هو المصنع الرئيسي لشركة المساهمة المفتوحة MAPID. وعلى مدار نصف قرن، تم بناء 12.6 مليون متر مربع من المساكن من منتجات المصنع.
تبلغ الطاقة الإنتاجية لإنتاج الخرسانة المسلحة مسبقة الصب 160 ألف م3 أو 280 ألف م2 من المساكن سنوياً.
يتم استخدام المنتجات المصنعة من قبل المصنع لثلاث سلاسل من المباني السكنية M 464، M 464U-1، M 464M (الإطار) وتسمح ببناء منازل بها شقق أكثر اتساعًا وراحة. وهذا أيضًا جعل من الممكن تغيير المظهر المعماري للمباني.
إلى جانب منتجات الكفاءة، أتقن المصنع إنتاج منتجات القطع الصغيرة من أحجار الرصيف وألواح الرصف بمختلف التكوينات والألوان وعناصر الأسوار الزخرفية.
يعمل المصنع باستمرار على تحسين المستوى الفني للإنتاج، وإدخال معدات جديدة ومواد حديثة.
كان على المصنع أن يعمل في ظروف صعبة في عام 2006. أدى التأخر في سداد المستهلكين مقابل المنتجات المشحونة إلى انخفاض رأس المال العامل الخاص بهم. وفي ظل الظروف الحالية، اضطر المصنع إلى فتح خط ائتمان مع البنك لشراء سلع المخزون.
ومع مستوى ربحية من مبيعات المنتجات بنسبة 12%، تم الحصول على ربح في الميزانية العمومية قدره 4850 مليون روبل.
بفضل الخبرة الواسعة والمسؤولية العالية عن العمل الموكل إليه، يرأس فريق المصنع أحد عمال البناء المحترمين من جمهورية بيلاروسيا.
ويتفاقم وضع المصنع بسبب تقليص مواقع البناء المخصصة للبناء، وهو ما لا يسمح لفريق العمل بالعمل بكامل طاقته.
نتيجة لعمل فريق KPD-1، تم إنتاج 158.7 ألف متر مكعب من الخرسانة المسلحة الجاهزة في عام 2006. وبلغ حجم إنتاج المنتجات (الأشغال والخدمات) بالأسعار الجارية 43.167 مليون روبل، بأسعار مماثلة - 41.837 مليون روبل.
استخدمنا عند كتابة التقرير بيانات التنظيم الأساسي لعام 2011، وعند دراسة المؤشرات عبر الزمن استخدمنا بيانات الفترة المقابلة من عام 2010.
- الخصائص العامة للمؤسسة
1.1. تاريخ إنشاء المؤسسة
بدأ تاريخ إنشاء JSC MAPID بمصنع صغير للخرسانة المسلحة الجاهزة رقم 8، وعلى أساسه تم تنظيم مصنع بناء المنازل رقم 1 في يناير 1961.
في عام 1966، تم إنشاء صندوق تطوير الكتل (TKZ) على أساس أحد أقسام البناء في المصنع. قام فريقه بتنفيذ مجموعة كاملة من أعمال الدورة الصفرية وتنسيق الحدائق وتنسيق الحدائق في المناطق السكنية.
في نهاية الستينيات، بدأ في توريد منتجاته إلى مواقع البناء في المدينة وDSK-2. منذ عام 1970، بدأ تشييد المباني السكنية المكونة من 9 و12 طابقًا من سلسلة M 335.
ولزيادة حجم بناء المساكن، تم تشغيل مصنع KPD-3 في عام 1975، بطاقة تصميمية تبلغ 160 ألف م3 من الخرسانة المسلحة مسبقة الصب، أو 200 ألف م2 من إجمالي مساحة السكن سنوياً.
كانت الخطوة التالية نحو زيادة كفاءة إنتاج البناء هي إنشاء جمعية مينسك لإنتاج بناء المساكن الصناعية (MPOID) في يناير 1976 على أساس مصانع بناء المنازل رقم 1 ورقم 2 وصندوق تطوير الكتلة وصندوق الإسكان الصناعي. مصنع KPD-3. تتكون القاعدة الصناعية للجمعية من ثلاثة مصانع KPD بطاقة إنتاجية إجمالية قدرها 710 ألف م2 من المساكن سنوياً. من عام 1976 إلى عام 1991 كان ذروة بناء المساكن ذات الألواح الكبيرة في مينسك؛ واحتلت الاتجاه الرائد في بناء المساكن في المدينة. وتتجاوز حصتها في الحجم الإجمالي للمساكن التي يتم بناؤها 80٪. في عام 1984، في كتلة الحادي والعشرين. Tankovaya - قامت Melnikaite ببناء 10 ملايين متر مربع من المساكن في منازل كبيرة الحجم.
في 29 ديسمبر 2000، بأمر من لجنة مدينة مينسك لإدارة أملاك الدولة والخصخصة رقم 259، تم تأسيس شركة مساهمة مفتوحة "MAPID".
تعتبر المنازل من سلسلة M464 وM11l-90 قيد الإنشاء حاليًا هي أرخص المساكن لسكان مينسك. يمكن لشركة JSC MAPID توفير بناء مثل هذه المساكن بمساحة 500 ألف متر مربع.
يتوافق السكن الذي يتم بناؤه حاليًا من قبل JSC "MAPID" مع المعايير الأوروبية لاستهلاك الطاقة لكل 1 م 2 من المساحة (استهلاك محدد للطاقة الحرارية للتدفئة والتهوية عند مستوى 86 كيلو واط ساعة / م 2 سنويًا) بسبب الاستخدام من مواد العزل الحراري عالية الكفاءة، ووحدات النوافذ ذات النوافذ الزجاجية المزدوجة، وتركيب أجهزة القياس وتنظيم استهلاك الحرارة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن المساكن ذات الألواح الكبيرة قيد الإنشاء حاليًا هي الأرخص، وهو أمر ليس أقله ضمانًا نظرًا للوتيرة العالية لأعمال البناء والتركيب (في المتوسط 6-10 أشهر مع مجموعة كاملة من أعمال التعبئة والتشطيب)، مما يوفر أموال العملاء من التضخم، وفي نهاية المطاف، تقليل تكلفة البناء.
الهدف من البحث في هذا العمل هو أحد أقسام المجموعة الصناعية JSC MAPID - مصنع بناء المنازل الكبيرة رقم 1 (مصنع KPD-1).
تأسس مصنع KPD-1 في عام 1955 وهو جزء من شركة المساهمة المفتوحة "MAPID"، التي تم إنشاؤها بأمر من لجنة مدينة مينسك لإدارة ممتلكات الدولة والخصخصة في جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 29 ديسمبر 2000 رقم 259 ، كقسم منفصل.
- خصائص المنتجات المصنعة
المنتجات المصنعة من قبل مصنع KPD-1 التابع لشركة JSC MAPID:
منتجات وهياكل خرسانية مسلحة للمباني السكنية المكونة من تسعة إلى عشرة طوابق من سلسلة M464-U1
منتجات لمحطات المحولات الفرعية
منتجات لنقاط التدفئة المركزية
منتجات تنسيق الحدائق والأشكال المعمارية الصغيرة
كتل الأساس وألواح
أكوام 3-6 م
ألواح الرصف (الكبس شبه الجاف)
رحلات من الدرج
مهاوي المصاعد
وحدات التهوية
الخرسانة الجاهزة والملاط، الملاط الجيري
تعبئة الأسمنت في أكياس ورقية (50 كجم).
تقع ورش صب القوالب الخاصة بالمصنع في مبنى مكون من 7 فتحات وفي ساحة التدريب.
التقنيات الرئيسية لإنتاج الألواح الكبيرة من الخرسانة المسلحة هي الناقل والكاسيت والمقاعد.
النشاط الرئيسي للمؤسسة: إنتاج منتجات الخرسانة المسلحة الجاهزة لتشييد المباني السكنية من سلسلة M464-U-1، ومنتجات الخرسانة المسلحة الجاهزة لشبكات المرافق، وعناصر تنسيق الحدائق، والخرسانة الجاهزة والملاط، والمنتجات المعدنية.
تقع ورش صب القوالب الخاصة بالمصنع في مبنى مكون من 7 فتحات وفي ساحة التدريب.
يعمل المصنع على فترتين.
يشمل إنتاج الهياكل الخرسانية المسلحة العمليات التكنولوجية التالية:
إعداد التجهيزات
- أعمال القوالب
- تعزيز
- الخرسانة
- العناية بتصلب الخرسانة
تصنيع الهياكل الخرسانية المسلحة الجاهزة
جوهر الهياكل الخرسانية المسلحة الجاهزة، مقابل الهياكل المتجانسة، هو أن الهياكل يتم تصنيعها في مصانع الخرسانة المسلحة، ثم يتم تسليمها إلى موقع البناء وتثبيتها في موضع التصميم. الميزة الرئيسية لتكنولوجيا الخرسانة مسبقة الصب هي أن العمليات التكنولوجية الرئيسية تتم في المصنع. وهذا يتيح لنا تحقيق مستويات عالية من وقت الإنتاج وجودة الهياكل. بالإضافة إلى ذلك، فإن إنتاج الهياكل الخرسانية المسلحة سابقة الإجهاد ممكن، كقاعدة عامة، فقط في ظروف المصنع.
عيب طريقة التصنيع في المصنع هو عدم القدرة على إنتاج مجموعة واسعة من التصاميم. ينطبق هذا بشكل خاص على مجموعة متنوعة من أشكال الهياكل المصنعة، والتي تقتصر على القوالب القياسية. في الواقع، تنتج مصانع الخرسانة المسلحة فقط الهياكل التي تتطلب الاستخدام الشامل. وفي ظل هذا الظرف فإن الانتشار الواسع لتقنية الخرسانة مسبقة الصب يؤدي إلى ظهور عدد كبير من المباني من نفس النوع، وهو ما يؤدي بدوره إلى تدهور العمارة في المنطقة. وقد لوحظت هذه الظاهرة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية خلال فترة البناء الشامل.
في مصنع الخرسانة، يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لمخطط تدفق عملية التصنيع. يتم استخدام العديد من المخططات التكنولوجية:
- تكنولوجيا الناقل. يتم تصنيع العناصر في قوالب تنتقل من وحدة إلى أخرى. يتم تنفيذ العمليات التكنولوجية بالتتابع مع تحرك القالب.
- تكنولوجيا وحدة التدفق يتم تنفيذ العمليات التكنولوجية في الأقسام ذات الصلة بالمصنع، ويتم نقل القالب مع المنتج من وحدة إلى أخرى بواسطة الرافعات.
- تكنولوجيا مقاعد البدلاء. تظل المنتجات ثابتة أثناء عملية التصنيع، وتتحرك الوحدات على طول أشكال ثابتة.
في الهياكل سابقة الإجهاد، يتم استخدام طريقتين لإنشاء الإجهاد المسبق: التوتر عند التوقفات والتوتر على الخرسانة، بالإضافة إلى طريقتين رئيسيتين لشد التعزيز: الكهروحرارية والميكانيكية الكهروحرارية.
إنتاج الهياكل الخرسانية المسلحة متجانسة
عند تصنيع الهياكل الخرسانية المسلحة المتجانسة، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن الخصائص الفيزيائية والميكانيكية للتسليح مستقرة نسبيا، ولكن نفس خصائص الخرسانة تتغير مع مرور الوقت. من الضروري دائمًا إيجاد حل وسط بين الهوامش عند البناء والتصميم (اختيار الأشكال والأقسام هو اختيار بين الموثوقية و"الحياة" ولكن ثقل الهياكل الضخمة وبين النعمة والرقة والخفة و"موت" البناء). الهياكل ذات معامل السطح الكبير)، والتكلفة وجودة المواد المصدرية، وتكلفة تصنيع الهياكل الخرسانية المسلحة المتجانسة، وتعزيز التحكم التشغيلي من قبل العمال الهندسيين والفنيين في جميع المراحل، ووصف تدابير لرعاية الخرسانة، وحمايتها بمرور الوقت (تهيئة الظروف ل زيادة خصائصها بمرور الوقت، والتي قد تكون ضرورية بحلول وقت بدء التشغيل لمقاومة التدمير التدريجي)، والتحكم في ديناميكيات مجموعة القوة الأساسية وخصائص التشوه للخرسانة. وهذا يعني أن الكثير يعتمد على من تم تصميم الهياكل والتكنولوجيا، وتنفيذ العمل ومراقبته، وما يتم وضعه في المقدمة: الموثوقية والمتانة، والفعالية من حيث التكلفة، وقابلية التصنيع، والسلامة التشغيلية، وإمكانية الاستخدام الإضافي من خلال التعزيزات وإعادة البناء، لذلك ما يسمى النهج العقلاني (المستدام)، أي التصميم من العكس (أولا نفكر في كيف ستقوم الأجيال القادمة بتفكيك كل هذا وإعادة استخدامه)
تكوين وتخصص خطوط الصب الرئيسية:
خط الإنتاج الكلي لإنتاج ألواح الجدران الخارجية (نوافذ كبيرة)، وكتل التهوية (VB)، وأعمدة المصاعد (SL)؛
- تركيب كاسيت لإنتاج ألواح جدران العلية الداخلية (HF).
ورشة عمل "التسقيف": - خط ناقل لإنتاج ألواح الجدران الخارجية (WTP)، وألواح تغطية العلية (FC) مع غرفة معالجة حرارية واحدة مشقوقة.
خط ناقل لإنتاج الألواح الأرضية (P) مع غرفة معالجة حرارية واحدة.
- تركيب كاسيت لإنتاج ألواح القاعدة (PC)؛
- خطوط الكاسيت لإنتاج ألواح الجدران الداخلية (ب)؛
- تركيبات الكاسيت لإنتاج ألواح الجدران الداخلية للقاعدة (SP)؛
- تركيبات الكاسيت من ألواح الأرضية (P).
ورشة العمل رقم 4؛
تعمل في تصميم وبناء المباني السكنية متعددة الطوابق للشقق المختلفة بتصميم كبير الحجم، كما تقدم مجموعة كاملة من الخدمات لتصميم المباني والهياكل، وتوفير جميع الحلول التقنية اللازمة في كل مرحلة من مراحل التصميم . لأكثر من نصف قرن، تم بناء وتشغيل أكثر من 25.76 مليون متر مربع. الإسكان.
سنوات عديدة من الخبرة العملية والخبرة العملية في البناء وفريق من المتخصصين المؤهلين تأهيلاً عاليًا - كل هذا أدى إلى حقيقة أن MAPID هي مؤسسة رائدة في مجال البناء في مينسك وفي جميع أنحاء بيلاروسيا.
مهمة المؤسسة
تنفيذ مشاريع عالية الجودة في مجال أعمال البناء والتركيب،
قادرة على أن تصبح بيئة مثالية للعيش والعمل والترفيه للأشخاص المعاصرين.
تقوم شركة JSC MAPID بتصميم وبناء المباني السكنية متعددة الطوابق والفنادق والمراكز التجارية والمباني منخفضة الارتفاع والمنازل الريفية ومرافق البنية التحتية.
تقدم شركة PU JSC "MAPID" أعمال التصميم لمراكز التسوق والفنادق والنزل والمراكز التجارية والمباني الإدارية وشبكات المرافق الخارجية والمناظر الطبيعية وأنظمة إنذار الحريق الأوتوماتيكية وأنظمة إطفاء الحرائق الأوتوماتيكية وأنظمة الحماية من الدخان وأنظمة الإنذار والتحكم في الحرائق والإخلاء والعديد من كائنات أخرى. تقوم JSC MAPID أيضًا بتنفيذ أعمال التصميم على المباني السكنية المتكيفة مع ظروف التصميم على أراضي الاتحاد الروسي.
- الهندسة المعمارية؛
- تطوير التصاميم الأولية.
- تصميم المخططات الرئيسية؛
- تصميم البناء؛
- تصميم الشبكات الهندسية وأنظمة البناء.
- تطوير أقسام خاصة بالمشروع؛
- تطوير وثائق التقدير.
- الإشراف على التصميم ودعم المشروع في جميع مراحل البناء؛
- مشاريع إعادة التطوير وإعادة بناء الشقق والمباني غير السكنية؛
- مشاورات حول قضايا التصميم.
تقدم الشركة مجموعة كاملة من الخدمات لتشييد المباني، بدءاً من الأعمال التحضيرية لتنظيم مواقع البناء وأعمال الحفر، وانتهاءً بأعمال التركيب وتركيب الشبكات الخارجية والداخلية وتنسيق الحدائق وتنسيق الحدائق في المنطقة.
عند بناء المساكن، تقوم الشركة بتنفيذ مجموعة كاملة من الأعمال للتسليم الكامل للمشروع: بدءًا من أعمال التصميم والحفر على مستوى الأرض وحتى مجموعة كاملة من أعمال التشطيب وأعمال السباكة والتركيبات الكهربائية ومد الشبكات والاتصالات وتنسيق الحدائق. المنطقة المحيطة. بفضل إدخال أحدث التقنيات في مجال البناء، يتم تنفيذ تشييد المباني السكنية الجاهزة في المتوسط خلال 9 أشهر.
مزايا التعاون مع JSC MAPID
- من خلال الاتصال بنا، لن توفر المال فحسب، بل ستوفر الوقت أيضًا. "MAPID" تقوم ببناء مباني سكنية متعددة الطوابق في أقصر وقت ممكن. لدينا إمداد منظم جيدًا ومتواصل من مواد البناء، وقد طورت الفرق تفاهمًا متبادلًا كاملاً على مدار فترة طويلة من العمل معًا
- إدارة المشاريع "MAPID" توفر نهجا متكاملا لكل عميل.يتم تنسيق المشاريع في جميع مراحل العمل، مما يجعل من الممكن تحقيق جميع أفكار العميل بأكبر قدر ممكن من الدقة. يتم تنفيذ التصميم فقط من قبل متخصصين مؤهلين تأهيلا عاليا، حيث تقوم مصانع MAPID بتصنيع وتسليم جميع الهياكل والمواد اللازمة إلى الموقع في الوقت المحدد.
- تم اختبار الجودة والموثوقية عبر الزمن.على مدار سنوات النشاط المثمر، قامت MAPID ببناء 45% من المساكن أو 23 مليون متر مربع من المساكن في عاصمة جمهورية بيلاروسيا، مينسك. تتمتع المنازل المشيدة وكل عنصر من عناصرها بمستوى عال من المقاومة وعمر خدمة طويل.
يعتمد مفهوم تطوير المؤسسة على تحسين حلول التصميم لبناء المساكن وتحديث قاعدة الإنتاج مع أقصى استفادة من القدرات الحالية.
معرض الصور
وقع اليوم حدث نادر في سوق العقارات في العاصمة: تم بيع 8 شقق من المطور JSC MAPID تحت المطرقة. تم طرح المساكن في المباني الجديدة للبيع بالمزاد على الفور مع وضع اللمسات النهائية. وفي المتوسط، بلغت قيمة المتر المربع من الشقق الجديدة 1000 دولار.
وتضمنت جغرافية الشقق ثلاث مناطق جديدة: كامينايا جوركا، وسوخاريفو، ولوشيتسا. على مدى السنوات الماضية، تم إنشاء مساكن الألواح هناك على عجل، لكن البنية التحتية تخلفت تقليديا عن الركب. تحتوي الشقق المعروضة للبيع بالمزاد على مفروشات اجتماعية، مما يسمح للفائزين بالاحتفال بانتقالهم إلى منزل جديد في أقصر وقت ممكن.
ولم تكن هناك مقاعد فارغة في قاعة المزاد. بعد الانتهاء من تسجيل المشاركين، سار رجل فني يرتدي معطفًا على المنصة وضربها بمطرقة خشبية:
هدية لإخواننا، هدية لأغنياء مينسك وأوروبا الجديدة، يوم جيد!
لقد جاء بالفعل عدد لا بأس به من المواطنين الأجانب للمشاركة في المزاد.
قطعة رقم 1 - شقة من ثلاث غرف بمساحة 71 متر مربع. م على العنوان: ش. تم بيع الطائرة Prushinskikh، 7 (Loshitsa-9) بالمزاد العلني مقابل 1,140 مليون ريال برازيلي (78.4 ألف دولار). وكان السعر الأولي للوط هو 1,028,050,000 روبل، أي ما يعادل 71 ألف دولار بالسعر الحالي للبنك الوطني. تتكون الصفقات من خطوتين فقط. 
وهذا ما يبدو عليه المبنى المكون من 10 طوابق والذي تقع فيه الشقة المباعة. يوجد سوبر ماركت عبر الطريق، ودوار ومحطة نقل عام على بعد خطوتين. تشمل المكافآت خزان Chizhovskoe والحدائق والساحات التي لا يشغلها Loshitsa.
القطعة رقم 2 - تم بيع شقة مكونة من غرفتين في منزل مجاور يقع في 11 شارع بروشينسكيخ بمبلغ 1,050 مليون ريال برازيلي (72.5 ألف دولار). بمساحة إجمالية 58 متر مربع. م، وكانت التكلفة الأولية للقطعة 870 مليون روبل، وهو ما يعادل 60 ألف دولار تقدم بطلب للحصول على الشقة. وفيما يلي تخطيط الغرف:
وهذا هو المشهد الذي يمكن رؤيته اليوم من نوافذ المبنى الجديد.
قطعة رقم 3 - شقة أخرى من غرفتين، ولكن في كامينايا جوركا. شقة بمساحة 53.4 متر مربع. تم طرح م للبيع بالمزاد مقابل 801 مليون برزيل (55 ألف دولار)، لكنه ذهب مقابل 930 مليون بر (64.2 ألف دولار) وتقدم اثنان من المتقدمين بطلب للحصول على الشقة.
يبدو المبنى المكون من عشرة طوابق في نيمانسكايا 85 كما يلي:
القطعة رقم 4 - شقة من ثلاث غرف في نفس المبنى. لقطات - 76 متر مربع. م، كان السعر الأولي 1,102,000,000 برازيل (76 ألف دولار)، وانتهى المزاد في الخطوة الأولى بمبلغ 1,160,000,000 برازيل (80 ألف دولار) - وافق مشارك واحد فقط على هذا المبلغ.
موقع المنشأة مناسب جزئيًا فقط: يقع الطريق الدائري على مرمى حجر، ولكن يجب تغطية المترو بخمس محطات نقل عام. في الآونة الأخيرة، بدأت البنية التحتية في كامينايا جوركا في اللحاق ببطء بالإسكان: توجد مدرسة في المبنى التالي، ويقع هايبر ماركت ألمي على بعد كيلومتر ونصف.
قطعة رقم 5 - شقة من ثلاث غرف في مبنى يقع في 21 Nalibokskaya، والذي يقع بجوار مبنى مكون من 10 طوابق في Nemanskaya. المساحة الإجمالية حوالي 80 مترا مربعا. م السعر الأولي كان 1,157,100,000 بر وهو ما يعادل 80 ألف دولار أيضاً تقريباً. قدم مشارك واحد فقط طلبًا للمشاركة في المزاد - وهو نفس الشخص الذي اشترى ورقة نقدية بقيمة ثلاثة روبل على Prushinskikh، 7 (الدفعة رقم 1) وورقة نقدية بقيمة ثلاثة روبل على Nemanskaya، 85 (الدفعة رقم 4). شقة أخرى من ثلاث غرف في الشارع. تم بيع Nalibokskaya، بسبب غياب مقدم الطلب الثاني، له دون مناقصة بالسعر المبدئي، بنسبة 5٪: 1,214,850,000 بر (83.8 ألف دولار).
وتقع قطعتان أخريان في المنزل رقم 32 بالشارع. جوريتسكي (منطقة سوخاريفو الصغيرة). في الصورة هو في وسط التكوين:
يمكن رؤية حافة منتزه غابة Medvezhino في الخلف. البيئة في حالة ممتازة هنا. وتقع أقرب محطة مترو على بعد 5 محطات.
في القطعة رقم 6 - شقة من غرفة واحدة في هذا المنزل بمساحة إجمالية 40.5 متر مربع. m، الذي أطلق عليه مضيف المزاد اسم "marai halassyaka"، وقد طالب به ما يصل إلى 8 متقدمين. ونتيجة لذلك، تم بيع "الشقة المكونة من غرفة واحدة" بالمزاد العلني مقابل 850 مليون برازيل (58.7 ألف دولار)، على الرغم من أن التكلفة الأولية كانت 627.750.000 برازيل (43 ألف دولار) فقط. وفي الخطوة السادسة من المزاد (850 مليون ريال برازيلي)، تردد المشاركون، واستمرت المزايدة من 800 مليون ريال برازيلي، لكنها وصلت في النهاية إلى مبلغ لم يتمكن أي مقدم طلب من تحديده قبل دقيقة واحدة.
قطعة رقم 7 - شقة من غرفتين بمساحة 61.7 متر مربع. تم طرح م في نفس المنزل للبيع بالمزاد بسعر يبدأ من 925.500.000 برازيل (64 ألف دولار). يتكون المزاد من 4 خطوات، وتم تحديد السعر النهائي للقطعة بمبلغ 1,220 مليون ريال برازيلي (84 ألف دولار) وفاز بالمزاد - وهو نفس المستثمر الذي لم يبخل بشراء ثلاثة وثلاثة روبلات في المناطق السكنية.
كما شارك في المزاد مبنى جديد مجاور مكون من 16 طابقًا بمساحة 45 مترًا "مبنى من غرفة واحدة" (القطعة رقم 8). كان السعر المبدئي هو 697.600.000 روبل، أي ما يعادل 48 ألف دولار أمريكي، وقد تقدم ستة من المتقدمين للحصول على هذه الكمية. ونتيجة لذلك، بلغت تكلفة الشقة 856 مليون ريال برازيلي (59 ألف دولار).
نتائج المزاد أذهلت المشاركين: «شقق من غرفة واحدة» بسعر «شقق من غرفتين»! مذهل!"، "الأسعار أعلى من أسعار السوق!" - كانت هناك محادثات بين الحشد.
وعبرت إحدى الحاضرات عن استيائها من المنظمين من لغة المزاد:
لقد جئنا خصيصًا من روسيا للمشاركة في المزاد. أنا نفسي من مواليد مينسك. هناك لغتان رسميتان في بيلاروسيا، لماذا أجريت المزادات باللغة الإنجليزية فقط؟
وبعد جدال قصير مع المنظمين، خرجت المرأة غير الراضية.
(ز) (أنا)| مابيد | |
| المديرين | |
|---|---|
| المدير التنفيذي |
يانشارسكي إيفان بوليسلافوفيتش |
قصة1961 - إنشاء مصنع بناء المنازل رقم 1 (DSK-1) على أساس مصنع الخرسانة المسلحة الجاهزة رقم 8. 1966 - تم إنشاء صندوق تطوير الكتلة (TKZ) على أساس أحد أقسام البناء في DSK-1. 1968 - تم إنشاء مصنع بناء المنازل رقم 2 (DSK-2). يناير 1976 - على أساس DSK-1، DSK-2، TKZ ومصنع KPD-3، تم إنشاء جمعية مينسك لإنتاج بناء المساكن الصناعية (MPOID). 1982 - تشكيل قسم المقاولات العامة قسم الإنشاءات رقم 256 (SU-256) في هيكل MPOID. منذ عام 1990 رئيس قسم الإنتاج والتقنية في SU رقم 256 MPOID - لادوتكو، نيكولاي الكسندروفيتش(1997-2001 - رئيس قسم التدريب الهندسي ورئيس قسم الإنتاج لبناء MAPID "مينسك جيلستروي"). 1988 - تم إنشاء قسم التشطيب المتخصص رقم 192 (SU-192). منذ عام 2001 - رئيس قسم البناء رقم 101 في JSC MAPID 1994 - ظهور فريق MAPID لكرة القدم المصغرة. منذ عام 1998 عمل نائباً لرئيس قسم تنظيم الإنتاج الإنشائي SU-204 MAPID أندريه فلاديميروفيتش ياسيوتشينيا(في عام 2001 ترأس القسم). 2001 - تم تحويل مؤسسة مينسك لتأجير بناء المساكن الصناعية إلى OJSC"مابيد". الأقساميشمل 17 قسمًا هيكليًا:
يقوم أكثر من 9 آلاف عامل في الشركة بتنفيذ جميع أنواع أعمال بناء المساكن - بدءًا من حفر حفرة الأساس وحتى تسليم شقة على أساس تسليم المفتاح. قدرة المؤسسة 600 ألف متر مربع. متر من السكن سنويا. المسابقات والجوائز1973 - دبلوم من الدرجة الثانية من لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (للتميز الفني والتعبير المعماري للمباني السكنية الكبيرة المبنية). 1992-1993 - الفوز في المسابقة الدولية لبناء مدينة للأفراد العسكريين (بيريزا، منطقة بريست) - في غضون عامين، تم بناء 17 مبنى سكني يضم 720 شقة وروضة أطفال ومركز تسوق. إدارةالمدير العام (منذ 2002) - إيفان بوليسلافوفيتش يانشارسكي. أنظر أيضااكتب رأيك عن مقالة "MAPID"ملحوظاتروابطمقتطف يميز MAPID- حسنًا، اشربه كله! - قال أناتول، وهو يسلم الزجاج الأخير لبيير، - وإلا فلن أسمح لك بالدخول!قال بيير وهو يدفع أناتول بعيدًا ويذهب إلى النافذة: "لا، لا أريد ذلك". أمسك دولوخوف بيد الإنجليزي وأوضح بوضوح شروط الرهان، مخاطبًا بشكل رئيسي أناتول وبيير. كان دولوخوف رجلاً متوسط الطول، ذو شعر مجعد وعينين زرقاوين فاتحتين. كان عمره حوالي خمسة وعشرين عامًا. لم يكن لديه شارب، مثل كل ضباط المشاة، وكان فمه، أبرز سمات وجهه، ظاهرًا تمامًا. كانت خطوط هذا الفم منحنية بشكل ملحوظ. في المنتصف، سقطت الشفة العلوية بقوة على الشفة السفلية القوية مثل إسفين حاد، وتشكلت باستمرار ما يشبه ابتسامتين في الزوايا، واحدة على كل جانب؛ وكل ذلك معًا، وخاصةً بالاشتراك مع نظرة حازمة ووقحة وذكية، خلق انطباعًا بأنه كان من المستحيل عدم ملاحظة هذا الوجه. كان دولوخوف رجلا فقيرا، دون أي اتصالات. وعلى الرغم من حقيقة أن أناتول عاش في عشرات الآلاف، فقد عاش دولوخوف معه وتمكن من وضع نفسه بطريقة تجعل أناتول وكل من يعرفهم يحترمون دولوخوف أكثر من أناتول. لعب دولوخوف جميع المباريات وفاز دائمًا تقريبًا. بغض النظر عن مقدار شربه، لم يفقد صفاء ذهنه أبدًا. كان كل من كوراجين ودولوخوف في ذلك الوقت من المشاهير في عالم المشعوذين والمحتفلين في سانت بطرسبرغ. تم إحضار زجاجة من الروم. تم كسر الإطار الذي لم يسمح لأي شخص بالجلوس على المنحدر الخارجي للنافذة بواسطة اثنين من المشاة، على ما يبدو في عجلة من أمرهم وخجولين من نصائح وصيحات السادة المحيطين. مشى أناتول إلى النافذة بمظهره المنتصر. أراد كسر شيء ما. لقد دفع الخدم بعيدًا وسحب الإطار، لكن الإطار لم يستسلم. لقد كسر الزجاج. "حسنًا، كيف حالك أيها الرجل القوي،" التفت إلى بيير. أمسك بيير بالعارضتين، وسحبهما، ومع اصطدامهما انطفأ إطار البلوط. قال دولوخوف: "اخرج، وإلا سيعتقدون أنني صامد". "الرجل الإنجليزي يتفاخر... هاه؟... جيد؟..." قال أناتول. "حسنًا"، قال بيير وهو ينظر إلى دولوخوف، الذي كان يأخذ زجاجة من الروم بين يديه، ويقترب من النافذة التي يمكن من خلالها رؤية ضوء السماء وفجر الصباح والمساء يندمجان عليها. قفز دولوخوف إلى النافذة حاملاً زجاجة من مشروب الروم. "يستمع!" صرخ وهو يقف على حافة النافذة ويدخل الغرفة. صمت الجميع. - أراهن (كان يتحدث الفرنسية حتى يفهمه رجل إنجليزي، ولم يكن يتحدث هذه اللغة جيدًا). أراهنك بخمسين إمبراطورًا، هل تريد مائة؟ - أضاف متوجهاً إلى الإنجليزي. قال الإنجليزي: «لا، خمسون». - حسنًا، مقابل خمسين إمبراطورًا - سأشرب زجاجة الروم بأكملها دون أخذها من فمي، سأشربها وأنا جالس خارج النافذة، هنا (انحنى وأظهر الحافة المنحدرة للجدار خارج النافذة ) ودون التمسك بأي شيء... إذًا...؟ قال الإنجليزي: «جيد جدًا». التفت أناتول إلى الإنجليزي وأخذه من زر معطفه ونظر إليه (كان الإنجليزي قصيرًا)، وبدأ يكرر له شروط الرهان باللغة الإنجليزية. - انتظر! - صاح دولوخوف وهو يضرب الزجاجة على النافذة لجذب الانتباه. - انتظر كوراجين؛ يستمع. إذا فعل أي شخص الشيء نفسه، فسأدفع له مائة إمبراطور. هل تفهم؟ أومأ الإنجليزي برأسه دون أن يبدي أي إشارة عما إذا كان ينوي قبول هذا الرهان الجديد أم لا. لم يترك أناتول الرجل الإنجليزي، وعلى الرغم من أنه أومأ برأسه، مما سمح له بمعرفة أنه يفهم كل شيء، ترجم أناتول له كلمات دولوخوف باللغة الإنجليزية. صبي صغير نحيف، هوسار الحياة، الذي فقد ذلك المساء، صعد إلى النافذة، انحنى ونظر إلى الأسفل. "آه!...آه!...آه!..." قال وهو ينظر من النافذة إلى الرصيف الحجري. - انتباه! - صرخ دولوخوف وسحب الضابط من النافذة، الذي قفز بشكل محرج إلى الغرفة متشابكًا في توتنهام. بعد وضع الزجاجة على حافة النافذة بحيث يكون من المناسب الحصول عليها، صعد دولوخوف بعناية وبهدوء من النافذة. أسقط ساقيه واتكأ بكلتا يديه على حواف النافذة، وقاس نفسه، وجلس، وخفض يديه، وانتقل إلى اليمين، إلى اليسار وأخرج زجاجة. أحضر أناتول شمعتين ووضعهما على حافة النافذة، على الرغم من أنها كانت خفيفة بالفعل. ظهر دولوخوف بقميص أبيض ورأسه المجعد مضاء من كلا الجانبين. الجميع مزدحم حول النافذة. وقف الإنجليزي في المقدمة. ابتسم بيير ولم يقل شيئا. أحد الحاضرين، الأكبر سنا من الآخرين، بوجه خائف وغاضب، تقدم فجأة إلى الأمام وأراد الاستيلاء على قميص دولوخوف. - أيها السادة، هذا هراء؛ قال هذا الرجل الأكثر حكمة: "سوف يُقتل حتى الموت". أوقفه أناتول: "لا تلمسه، سوف تخيفه وسوف يقتل نفسه." إيه؟...ماذا بعد؟...إيه؟... استدار دولوخوف وقام بتقويم نفسه ونشر ذراعيه مرة أخرى. قال، وهو نادراً ما يترك الكلمات تفلت من بين شفتيه الرفيعتين: "إذا أزعجني أي شخص آخر، فسوف أحضره إلى هنا الآن". حسنًا!… | |