परिचय
इस कार्य में, अध्ययन का उद्देश्य लार्ज-पैनल हाउस कंस्ट्रक्शन प्लांट नंबर 1 (बाद में KPD-1 के रूप में संदर्भित) है, जिसकी स्थापना 1955 में हुई थी और यह ओपन ज्वाइंट-स्टॉक कंपनी "MAPID" का हिस्सा है, जिसे बनाया गया है। बेलारूस गणराज्य के राज्य संपत्ति प्रबंधन और निजीकरण के लिए मिन्स्क सिटी कमेटी का आदेश दिनांक 29 दिसंबर, 2000 वर्ष संख्या 259, एक अलग प्रभाग के रूप में।
KPD-1 संयंत्र का अपना चालू खाता है, स्वतंत्र रूप से एक बैलेंस शीट बनाए रखता है, करों और अन्य भुगतानों की गणना करता है और उन्हें बजट में स्थानांतरित करता है। कंपनी के चार्टर, जेएससी एमएपीआईडी के डिवीजनों के बीच औद्योगिक संबंधों पर विनियम और वर्तमान कानून द्वारा प्रदान की गई सभी प्रकार की आर्थिक गतिविधियां करता है।
स्वामित्व का रूप निजी है, जिसमें राज्य की हिस्सेदारी 93% है।
प्रभाग का स्थान: 220036 मिन्स्क सेंट। आर. लक्ज़मबर्ग, 205.
KPD-1 संयंत्र अपनी गतिविधियों में बेलारूस गणराज्य के वर्तमान कानून, कंपनी के चार्टर, KPD-1 संयंत्र पर विनियम, कंपनी के शासी निकायों के निर्णयों के साथ-साथ दस्तावेज़ीकरण द्वारा निर्देशित होता है। JSC MAPID की गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली (QMS), अंतर्राष्ट्रीय मानक ISO 9001: 2000 के आधार पर विकसित की गई है।
KPD-1 संयंत्र औद्योगिक समूह JSC MAPID का सबसे बड़ा उद्यम है।
संयंत्र की मुख्य गतिविधि: M464-9, M464-U-1 श्रृंखला के आवासीय भवनों के निर्माण के लिए आवश्यक कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट उत्पादों और संरचनाओं, धातु संरचनाओं का उत्पादन; शुष्क दबाव विधि का उपयोग करके ठोस भूनिर्माण तत्वों का उत्पादन; तैयार मिश्रित कंक्रीट और मोर्टार तैयार करना।
प्रबलित कंक्रीट के बड़े पैनल उत्पादन के लिए मुख्य प्रौद्योगिकियां कन्वेयर, कैसेट, बेंच विधियां हैं।
संयंत्र की उत्पादन संरचना एक कार्यशाला प्रकृति की है और इसमें शामिल हैं: मुख्य कार्यशालाएँ और सहायक कार्यशालाएँ।
KPD-1 संयंत्र खुली संयुक्त स्टॉक कंपनी MAPID का प्रमुख है। आधी सदी की अवधि में, संयंत्र के उत्पादों से 12.6 मिलियन वर्ग मीटर आवास बनाए गए।
प्रीकास्ट प्रबलित कंक्रीट के उत्पादन की उत्पादन क्षमता प्रति वर्ष 160 हजार एम3 या 280 हजार एम2 आवास है।
संयंत्र द्वारा निर्मित उत्पादों का उपयोग आवासीय भवनों एम 464, एम 464यू-1, एम 464एम (फ्रेम) की तीन श्रृंखलाओं के लिए किया जाता है और अधिक विशाल और आरामदायक अपार्टमेंट वाले घरों के निर्माण की अनुमति देता है। इससे इमारतों के वास्तुशिल्प स्वरूप को बदलना भी संभव हो गया।
दक्षता उत्पादों के साथ-साथ, संयंत्र ने कर्ब स्टोन, विभिन्न विन्यासों और रंगों के फ़र्श स्लैब और सजावटी बाड़ लगाने वाले तत्वों के छोटे-टुकड़े उत्पादों के उत्पादन में महारत हासिल की है।
संयंत्र लगातार उत्पादन के तकनीकी स्तर में सुधार कर रहा है, नए उपकरण और आधुनिक सामग्री पेश कर रहा है।
2006 में प्लांट को कठिन परिस्थितियों में काम करना पड़ा। उपभोक्ताओं द्वारा भेजे गए उत्पादों के लिए देर से भुगतान के कारण उनकी अपनी कार्यशील पूंजी में कमी आई। मौजूदा परिस्थितियों में, प्लांट को इन्वेंट्री आइटम खरीदने के लिए बैंक के साथ क्रेडिट लाइन खोलने के लिए मजबूर होना पड़ा।
12% के उत्पादों की बिक्री से लाभप्रदता स्तर के साथ, 4,850 मिलियन रूबल का बैलेंस शीट लाभ प्राप्त हुआ।
सौंपे गए कार्य के लिए व्यापक अनुभव और उच्च जिम्मेदारी के साथ, प्लांट टीम का नेतृत्व बेलारूस गणराज्य के एक सम्मानित बिल्डर द्वारा किया जाता है।
निर्माण के लिए आवंटित निर्माण स्थलों में कमी से संयंत्र की स्थिति खराब हो गई है, जिससे टीम पूरी क्षमता से काम नहीं कर पा रही है।
KPD-1 टीम के काम के परिणामस्वरूप, 2006 में 158.7 हजार m3 पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट का उत्पादन किया गया था। मौजूदा कीमतों पर उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) के उत्पादन की मात्रा 43,167 मिलियन रूबल थी, तुलनीय कीमतों पर - 41,837 मिलियन रूबल।
रिपोर्ट लिखते समय, हमने 2011 के लिए आधार संगठन के लिए डेटा का उपयोग किया, और समय के साथ संकेतकों का अध्ययन करते समय, हमने 2010 में इसी अवधि के लिए डेटा का उपयोग किया।
- उद्यम की सामान्य विशेषताएँ
1.1. उद्यम निर्माण का इतिहास
JSC MAPID के निर्माण का इतिहास एक छोटे पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट प्लांट नंबर 8 से शुरू हुआ, जिसके आधार पर, जनवरी 1961 में, हाउस-बिल्डिंग प्लांट नंबर 1 का आयोजन किया गया था।
1966 में, संयंत्र के निर्माण विभागों में से एक के आधार पर एक ब्लॉक डेवलपमेंट ट्रस्ट (TKZ) बनाया गया था। उनकी टीम ने शून्य-चक्र कार्यों, आवासीय क्षेत्रों के भू-दृश्य और भू-दृश्यीकरण की पूरी श्रृंखला को अंजाम दिया।
60 के दशक के अंत में, उन्होंने शहर और डीएसके-2 में निर्माण स्थलों पर अपने उत्पादों की आपूर्ति शुरू की। 1970 से, उन्होंने एम 335 श्रृंखला की 9 और 12 मंजिला आवासीय इमारतों का निर्माण शुरू किया।
आवास निर्माण की मात्रा बढ़ाने के लिए, KPD-3 संयंत्र को 1975 में परिचालन में लाया गया था, जिसकी डिजाइन क्षमता 160 हजार मीटर 3 प्रीकास्ट प्रबलित कंक्रीट या प्रति वर्ष कुल आवास क्षेत्र की 200 हजार मीटर 2 थी।
निर्माण उत्पादन की दक्षता बढ़ाने की दिशा में अगला कदम जनवरी 1976 में हाउस-बिल्डिंग प्लांट नंबर 1, नंबर 2, ब्लॉक डेवलपमेंट ट्रस्ट और के आधार पर मिन्स्क प्रोडक्शन एसोसिएशन ऑफ इंडस्ट्रियल हाउसिंग कंस्ट्रक्शन (एमपीओआईडी) का निर्माण था। केपीडी-3 संयंत्र। एसोसिएशन के औद्योगिक आधार में प्रति वर्ष 710 हजार मीटर 2 आवास की कुल उत्पादन क्षमता वाली तीन केपीडी फैक्ट्रियां शामिल थीं। 1976 से 1991 तक मिन्स्क में बड़े-पैनल आवास निर्माण का उत्कर्ष था; इसने शहर के आवास निर्माण में अग्रणी दिशा हासिल की। निर्मित आवास की कुल मात्रा में इसकी हिस्सेदारी 80% से अधिक है। 1984 में, सेंट के ब्लॉक में. टैंकोवाया - मेलनिकाइट ने बड़े पैनल वाले घरों में 10 मिलियन वर्ग मीटर का आवास बनाया।
29 दिसंबर 2000 को, राज्य संपत्ति प्रबंधन और निजीकरण संख्या 259 के लिए मिन्स्क सिटी कमेटी के आदेश से, खुली संयुक्त स्टॉक कंपनी "MAPID" का गठन किया गया था।
वर्तमान में निर्माणाधीन एम464 और एम11एल-90 श्रृंखला के घर मिन्स्क की आबादी के लिए सबसे सस्ते आवास हैं। JSC MAPID 500 हजार m2 की राशि में ऐसे आवास का निर्माण प्रदान कर सकता है।
जेएससी "एमएपीआईडी" द्वारा वर्तमान में बनाया जा रहा आवास उपयोग के कारण प्रति 1 मी 2 क्षेत्र में ऊर्जा खपत (86 किलोवाट एच/एम 2 प्रति वर्ष के स्तर पर हीटिंग और वेंटिलेशन के लिए थर्मल ऊर्जा की विशिष्ट खपत) के लिए यूरोपीय मानकों का अनुपालन करता है। अत्यधिक कुशल थर्मल इन्सुलेशन सामग्री, डबल डबल-घुटा हुआ खिड़कियों वाली विंडो इकाइयाँ, मीटरिंग उपकरणों की स्थापना और गर्मी की खपत का विनियमन।
इसके अलावा, वर्तमान में निर्माणाधीन बड़े पैनल वाले आवास सबसे सस्ते हैं, जो निर्माण और स्थापना कार्य की उच्च गति (भरने और परिष्करण कार्य की पूरी श्रृंखला के साथ औसतन 6-10 महीने) के कारण कम से कम सुनिश्चित नहीं है, जिससे बचत होती है ग्राहकों को मुद्रास्फीति से पैसा मिलेगा और अंततः, निर्माण की लागत कम होगी।
इस कार्य में अध्ययन का उद्देश्य औद्योगिक समूह JSC MAPID के प्रभागों में से एक है - बड़े-पैनल हाउस-बिल्डिंग प्लांट नंबर 1 (KPD-1 प्लांट)।
KPD-1 संयंत्र की स्थापना 1955 में हुई थी और यह खुली संयुक्त स्टॉक कंपनी "MAPID" का हिस्सा है, जिसे बेलारूस गणराज्य के राज्य संपत्ति प्रबंधन और निजीकरण के लिए मिन्स्क सिटी कमेटी के आदेश दिनांक 29 दिसंबर, 2000 नंबर 259 द्वारा बनाया गया था। , एक अलग प्रभाग के रूप में।
- विनिर्मित उत्पादों की विशेषताएँ
JSC MAPID के KPD-1 संयंत्र द्वारा निर्मित उत्पाद:
M464-U1 श्रृंखला की नौ-दस मंजिला आवासीय इमारतों के लिए प्रबलित कंक्रीट उत्पाद और संरचनाएं
ट्रांसफार्मर सबस्टेशनों के लिए उत्पाद
केंद्रीय ताप बिंदुओं के लिए उत्पाद
भूनिर्माण उत्पाद और छोटे वास्तुशिल्प रूप
फाउंडेशन ब्लॉक और स्लैब
ढेर 3-6 मी
फ़र्शिंग स्लैब (अर्ध-शुष्क दबाव)
सीढ़ियाँ
लिफ्ट शाफ्ट
वेंटिलेशन इकाइयाँ
तैयार मिश्रण कंक्रीट और मोर्टार, चूना मोर्टार
सीमेंट को पेपर बैग (50 किग्रा) में पैक करता है।
प्लांट की मोल्डिंग दुकानें 7-खाड़ी की इमारत और एक प्रशिक्षण मैदान पर स्थित हैं।
प्रबलित कंक्रीट के बड़े पैनल उत्पादन के लिए मुख्य प्रौद्योगिकियाँ कन्वेयर, कैसेट, बेंच हैं।
उद्यम की मुख्य गतिविधि: M464-U-1 श्रृंखला के आवासीय भवनों के निर्माण के लिए पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट उत्पादों का उत्पादन, उपयोगिता नेटवर्क के लिए पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट उत्पाद, भूनिर्माण तत्व, तैयार मिश्रित कंक्रीट और मोर्टार, धातु उत्पाद।
प्लांट की मोल्डिंग दुकानें 7-खाड़ी की इमारत और एक प्रशिक्षण मैदान पर स्थित हैं।
प्लांट दो शिफ्टों में संचालित होता है।
प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के उत्पादन में निम्नलिखित तकनीकी प्रक्रियाएँ शामिल हैं:
फिटिंग की तैयारी
- फॉर्मवर्क कार्य
- सुदृढीकरण
- कंक्रीटिंग
- कंक्रीट को सख्त करने की देखभाल
पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं का निर्माण
पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं, बनाम अखंड संरचनाओं का सार यह है कि संरचनाओं का निर्माण प्रबलित कंक्रीट कारखानों में किया जाता है, और फिर निर्माण स्थल पर पहुंचाया जाता है और डिजाइन स्थिति में स्थापित किया जाता है। प्रीकास्ट कंक्रीट तकनीक का मुख्य लाभ यह है कि कारखाने में प्रमुख तकनीकी प्रक्रियाएं होती हैं। यह हमें उच्च स्तर के उत्पादन समय और संरचनाओं की गुणवत्ता प्राप्त करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, प्रीस्ट्रेस्ड प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं का उत्पादन, एक नियम के रूप में, केवल कारखाने की स्थितियों में ही संभव है।
फ़ैक्टरी निर्माण पद्धति का नुकसान डिज़ाइनों की एक विस्तृत श्रृंखला तैयार करने में असमर्थता है। यह विशेष रूप से निर्मित संरचनाओं के विभिन्न आकारों पर लागू होता है, जो मानक फॉर्मवर्क तक सीमित हैं। वास्तव में, प्रबलित कंक्रीट कारखाने केवल उन संरचनाओं का उत्पादन करते हैं जिन्हें बड़े पैमाने पर उपयोग की आवश्यकता होती है। इस परिस्थिति के प्रकाश में, प्रीकास्ट कंक्रीट तकनीक के व्यापक परिचय से एक ही प्रकार की बड़ी संख्या में इमारतों का उदय होता है, जो बदले में, क्षेत्र की वास्तुकला में गिरावट का कारण बनता है। यह घटना यूएसएसआर में बड़े पैमाने पर निर्माण की अवधि के दौरान देखी गई थी।
प्रबलित कंक्रीट संयंत्र में, विनिर्माण प्रक्रिया प्रवाह आरेख पर अधिक ध्यान दिया जाता है। कई तकनीकी योजनाओं का उपयोग किया जाता है:
- कन्वेयर प्रौद्योगिकी. तत्वों का निर्माण सांचों में किया जाता है जो एक इकाई से दूसरी इकाई में जाते हैं। जैसे-जैसे साँचा चलता है, तकनीकी प्रक्रियाएँ क्रमिक रूप से निष्पादित होती हैं।
- फ्लो-यूनिट तकनीक संयंत्र के संबंधित विभागों में तकनीकी संचालन किया जाता है, और उत्पाद के साथ मोल्ड को क्रेन द्वारा एक इकाई से दूसरी इकाई में ले जाया जाता है।
- बेंच प्रौद्योगिकी. विनिर्माण प्रक्रिया के दौरान उत्पाद स्थिर रहते हैं, और इकाइयाँ स्थिर रूपों में चलती हैं।
प्रीस्ट्रेस्ड संरचनाओं में, प्रीस्ट्रेस बनाने के दो तरीकों का उपयोग किया जाता है: स्टॉप पर तनाव और कंक्रीट पर तनाव, साथ ही तनाव सुदृढीकरण के दो मुख्य तरीके: इलेक्ट्रोथर्मल और इलेक्ट्रोथर्मोमैकेनिकल।
अखंड प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं का उत्पादन
अखंड प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं का निर्माण करते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सुदृढीकरण की भौतिक और यांत्रिक विशेषताएं अपेक्षाकृत स्थिर हैं, लेकिन समय के साथ कंक्रीट की समान विशेषताएं बदल जाती हैं। निर्माण और डिज़ाइन करते समय हाशिये के बीच समझौता करना हमेशा आवश्यक होता है (आकृतियों और वर्गों का चुनाव विश्वसनीयता, "जीवन" के बीच एक विकल्प है, लेकिन विशाल संरचनाओं का भारीपन और अनुग्रह, नाजुकता, हल्कापन, लेकिन "मृतत्व" के बीच एक विकल्प है) एक बड़े सतह मापांक के साथ संरचनाएं), लागत और गुणवत्ता स्रोत सामग्री, अखंड प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के निर्माण की लागत, सभी चरणों में इंजीनियरिंग और तकनीकी श्रमिकों द्वारा परिचालन नियंत्रण को मजबूत करना, कंक्रीट की देखभाल के लिए उपाय निर्धारित करना, समय के साथ इसकी रक्षा करना (के लिए स्थितियां बनाना) समय के साथ इसकी विशेषताओं में वृद्धि, जो प्रगतिशील विनाश का विरोध करने के लिए ऑपरेशन की शुरुआत के समय आवश्यक हो सकती है), कंक्रीट की बुनियादी ताकत और विरूपण विशेषताओं के सेट की गतिशीलता का नियंत्रण। अर्थात्, बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि संरचनाओं और प्रौद्योगिकी को किसकी स्थिति से डिज़ाइन किया गया है, काम किया जाता है और निगरानी की जाती है, और सबसे आगे क्या रखा जाता है: विश्वसनीयता और स्थायित्व, लागत-प्रभावशीलता, विनिर्माण क्षमता, परिचालन सुरक्षा, आगे के उपयोग की संभावना सुदृढीकरण और पुनर्निर्माण के माध्यम से, इसलिए तथाकथित तर्कसंगत (टिकाऊ) दृष्टिकोण, यानी, विपरीत से डिजाइन करना (पहले हम सोचते हैं कि अगली पीढ़ियां इस सब को कैसे अलग करेंगी और इसका पुन: उपयोग करेंगी)
मुख्य मोल्डिंग लाइनों की संरचना और विशेषज्ञता:
बाहरी दीवार पैनल (बे विंडो), वेंटिलेशन ब्लॉक (वीबी), एलेवेटर शाफ्ट (एसएल) के उत्पादन के लिए समग्र उत्पादन लाइन;
- आंतरिक अटारी दीवार पैनल (एचएफ) के उत्पादन के लिए कैसेट स्थापना।
कार्यशाला "छत": - एक स्लॉटेड हीट ट्रीटमेंट चैंबर के साथ बाहरी दीवार पैनल (डब्ल्यूटीपी), अटारी कवरिंग पैनल (एफसी) के उत्पादन के लिए कन्वेयर लाइन।
एक सुरंग ताप उपचार कक्ष के साथ फर्श पैनल (पी) के उत्पादन के लिए कन्वेयर लाइन।
- प्लिंथ स्लैब (पीसी) के उत्पादन के लिए कैसेट स्थापना;
- आंतरिक दीवार पैनलों (बी) के उत्पादन के लिए कैसेट लाइनें;
- आधार (एसपी) की आंतरिक दीवार पैनलों के उत्पादन के लिए कैसेट स्थापना;
- फर्श पैनलों की कैसेट स्थापना (पी)।
कार्यशाला संख्या 4;
यह बड़े-पैनल डिजाइन में विभिन्न अपार्टमेंटों की बहुमंजिला आवासीय इमारतों के डिजाइन और निर्माण में लगा हुआ है, और इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला भी प्रदान करता है, जो डिजाइन के प्रत्येक चरण में सभी आवश्यक तकनीकी समाधान प्रदान करता है। . आधी सदी से भी अधिक समय में, 25.76 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का निर्माण और परिचालन किया गया है। आवास.
कई वर्षों का कार्य अनुभव, निर्माण में व्यावहारिक अनुभव और उच्च योग्य विशेषज्ञों की एक टीम - इन सभी ने इस तथ्य को जन्म दिया है कि MAPID मिन्स्क और पूरे बेलारूस में निर्माण क्षेत्र में एक अग्रणी उद्यम है।
उद्यम का मिशन
निर्माण एवं स्थापना कार्यों के क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाओं का कार्यान्वयन,
आधुनिक लोगों के रहने, काम करने और आराम के लिए एक आदर्श वातावरण बनने में सक्षम।
जेएससी एमएपीआईडी बहुमंजिला आवासीय भवनों, होटलों, व्यापार केंद्रों, कम ऊंचाई वाली इमारतों, कॉटेज और बुनियादी सुविधाओं की डिजाइन और निर्माण करता है।
पीयू जेएससी "एमएपीआईडी" शॉपिंग सेंटर, होटल, हॉस्टल, बिजनेस सेंटर, प्रशासनिक भवन, बाहरी उपयोगिता नेटवर्क और भूनिर्माण, स्वचालित फायर अलार्म सिस्टम, स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली, धुआं सुरक्षा प्रणाली, अग्नि चेतावनी और नियंत्रण प्रणाली निकासी और कई पर डिजाइन कार्य प्रदान करता है। अन्य वस्तुएं. JSC MAPID रूसी संघ के क्षेत्र में डिज़ाइन स्थितियों के अनुकूल आवासीय भवनों पर डिज़ाइन कार्य भी करता है।
- वास्तुशिल्पीय इंजीनियरिंग;
- प्रारंभिक डिज़ाइन का विकास;
- मास्टर प्लान का डिज़ाइन;
- निर्माण डिज़ाइन;
- इंजीनियरिंग नेटवर्क और बिल्डिंग सिस्टम का डिज़ाइन;
- परियोजना के विशेष अनुभागों का विकास;
- अनुमान दस्तावेज़ीकरण का विकास;
- निर्माण के सभी चरणों में डिज़ाइन पर्यवेक्षण और परियोजना समर्थन;
- पुनर्विकास परियोजनाएं, अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण;
- डिज़ाइन संबंधी मुद्दों पर परामर्श.
कंपनी भवनों के निर्माण के लिए सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान करती है, जो निर्माण स्थलों और उत्खनन कार्यों के आयोजन के लिए प्रारंभिक कार्य से शुरू होती है, और स्थापना कार्य, बाहरी और आंतरिक नेटवर्क की स्थापना और क्षेत्र के भूनिर्माण और भूनिर्माण के साथ समाप्त होती है।
आवास का निर्माण करते समय, कंपनी एक टर्नकी प्रोजेक्ट देने के लिए कार्यों की एक पूरी श्रृंखला करती है: डिजाइन और जमीनी स्तर के उत्खनन कार्य से लेकर फिनिशिंग कार्यों की पूरी श्रृंखला, पाइपलाइन और विद्युत स्थापना कार्य, नेटवर्क और संचार बिछाने और आसपास के भूनिर्माण तक। क्षेत्र। निर्माण क्षेत्र में नवीनतम तकनीकों की शुरूआत के लिए धन्यवाद, टर्नकी आवासीय भवनों का निर्माण औसतन 9 महीनों में किया जाता है।
JSC MAPID के साथ सहयोग के लाभ
- हमसे संपर्क करके आप न केवल पैसे बचाएंगे, बल्कि समय भी बचाएंगे. "MAPID" कम से कम समय में बहुमंजिला आवासीय भवन बनाता है। हमारे पास निर्माण सामग्री की सुव्यवस्थित निर्बाध आपूर्ति है, और टीमों ने एक साथ काम करने के लंबे समय में पूर्ण आपसी समझ विकसित की है
- परियोजना प्रबंधन "MAPID" प्रत्येक ग्राहक को एक एकीकृत दृष्टिकोण प्रदान करता है।परियोजनाओं को काम के सभी चरणों में समन्वित किया जाता है, जिससे ग्राहक के सभी विचारों को यथासंभव सटीक रूप से जीवन में लाना संभव हो जाता है। डिज़ाइन केवल उच्च योग्य विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है; MAPID कारखाने समय पर सभी आवश्यक संरचनाओं और सामग्रियों का निर्माण और वितरण करते हैं।
- गुणवत्ता और विश्वसनीयता समय-परीक्षित है।उपयोगी गतिविधि के वर्षों में, MAPID ने बेलारूस गणराज्य की राजधानी मिन्स्क में 45% आवास स्टॉक या 23 मिलियन वर्ग मीटर आवास का निर्माण किया है। निर्मित घरों और उसके प्रत्येक तत्व में उच्च स्तर का प्रतिरोध और लंबी सेवा जीवन होता है।
उद्यम विकास अवधारणा आवास निर्माण के लिए डिजाइन समाधानों में सुधार और मौजूदा क्षमताओं के अधिकतम उपयोग के साथ उत्पादन आधार को आधुनिक बनाने पर आधारित है।
फोटो गैलरी
आज राजधानी के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक दुर्लभ घटना घटी: डेवलपर JSC MAPID के 8 अपार्टमेंट बिना शर्त बेचे गए। नई इमारतों में आवास को अंतिम रूप देने के साथ तुरंत नीलामी के लिए रखा गया। औसतन, नए अपार्टमेंट के एक वर्ग मीटर का मूल्य $1,000 था।
अपार्टमेंट के भूगोल में तीन नए क्षेत्र शामिल हैं: कामेनेया गोर्का, सुखारेवो और लोशित्सा। पिछले वर्षों में, वहां पैनल हाउसिंग जल्दबाजी में बनाई गई है, लेकिन बुनियादी ढांचा पारंपरिक रूप से पिछड़ गया है। नीलामी के लिए रखे गए अपार्टमेंट में सामाजिक साज-सज्जा है, जो विजेताओं को कम से कम समय में अपने गृहप्रवेश का जश्न मनाने की अनुमति देता है।
नीलामी हॉल में कोई खाली सीट नहीं थी. प्रतिभागियों का पंजीकरण पूरा होने के बाद, टेलकोट में एक कलात्मक व्यक्ति मंच पर आया और उसे लकड़ी के हथौड़े से थपथपाया:
हमारे भाइयों को उपहार, मिन्स्क और नए यूरोप के सबसे अमीर लोगों को उपहार, शुभ दिन!
वास्तव में कुछ विदेशी नागरिक नीलामी में भाग लेने आए थे।
लॉट नंबर 1 - 71 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला तीन कमरों का अपार्टमेंट। पते पर मी: सेंट. प्रुशिंस्कीख, 7 (लोशित्सा-9) को Br1,140 मिलियन ($78.4 हजार) में नीलाम किया गया। लॉट की शुरुआती कीमत 1,028,050,000 रूबल थी, जो नेशनल बैंक की मौजूदा दर पर 71 हजार डॉलर के बराबर है। व्यापार में केवल दो चरण शामिल थे। 
और 10 मंजिला इमारत जिसमें बेचा गया अपार्टमेंट स्थित है, ऐसी दिखती है। सड़क के उस पार एक सुपरमार्केट है, एक गोलचक्कर है और दो कदम की दूरी पर एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप है। बोनस में चिज़ोव्स्को जलाशय, पार्क और चौराहे शामिल हैं, जिन पर लोशित्सा का कब्जा नहीं है।
लॉट नंबर 2 - 11 प्रुशिंस्कीख सेंट के पड़ोसी घर में एक दो कमरे का अपार्टमेंट बीआर 1,050 मिलियन ($72.5 हजार) में नीलाम हो गया। 58 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ। मी, लॉट की शुरुआती कीमत 870 मिलियन रूबल थी, जो 60 हजार डॉलर के बराबर है। दो आवेदकों ने अपार्टमेंट के लिए आवेदन किया था। नीचे कमरों का लेआउट है:
और यह वह परिदृश्य है जिसे आज नई इमारत की खिड़कियों से देखा जा सकता है।
लॉट नंबर 3 - एक और दो कमरे का अपार्टमेंट, लेकिन कामेनेया गोरका में। 53.4 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला अपार्टमेंट। मी को Br 801 मिलियन ($55 हजार) में नीलामी के लिए रखा गया था, लेकिन यह Br 930 मिलियन ($64.2 हजार) में गया। दो आवेदकों ने अपार्टमेंट के लिए आवेदन किया था।
नेमांस्काया, 85 की दस मंजिला इमारत इस तरह दिखती है:
लॉट नंबर 4 - एक ही इमारत में तीन कमरों का अपार्टमेंट। फ़ुटेज - 76 वर्ग. मी, प्रारंभिक कीमत Br 1,102,000,000 ($76 हजार) थी, और नीलामी पहले चरण में Br 1,160,000,000 ($80 हजार) पर समाप्त हुई - केवल एक प्रतिभागी इस राशि के लिए सहमत हुआ।
सुविधा का स्थान केवल आंशिक रूप से सुविधाजनक है: रिंग रोड बस कुछ ही दूरी पर है, लेकिन मेट्रो को 5 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप द्वारा कवर करना होगा। हाल ही में, कामेनेया गोर्का के बुनियादी ढांचे ने धीरे-धीरे आवास के साथ तालमेल बिठाना शुरू कर दिया है: अगले ब्लॉक में एक स्कूल है, अल्मी हाइपरमार्केट डेढ़ किलोमीटर दूर है।
लॉट नंबर 5 - 21 नालिबोकस्काया की एक इमारत में तीन कमरों का अपार्टमेंट, जो नेमांस्काया पर 10 मंजिला इमारत के बगल में स्थित है। कुल क्षेत्रफल लगभग 80 वर्ग मीटर है। मी. प्रारंभिक कीमत Br 1,157,100,000 थी, जो लगभग $80 हजार के बराबर है। नीलामी में भाग लेने के लिए केवल एक प्रतिभागी ने आवेदन जमा किया - वही जिसने प्रुशिंस्कीख, 7 (लॉट #1) पर तीन रूबल का नोट और नेमांस्काया, 85 (लॉट #4) पर तीन रूबल का नोट खरीदा। सड़क पर एक और तीन कमरे का अपार्टमेंट. दूसरे आवेदक की अनुपस्थिति के कारण, नालिबोकस्काया को शुरुआती कीमत पर बिना बोली लगाए, 5% की वृद्धि के साथ बेच दिया गया: Br 1,214,850,000 ($83.8 हजार)।
दो और लॉट सड़क पर मकान नंबर 32 में स्थित थे। गोरेत्स्की (सुखारेवो माइक्रोडिस्ट्रिक्ट)। फोटो में वह रचना के केंद्र में है:
मेडवेज़िनो वन पार्क का किनारा पीछे दिखाई देता है। यहां पर्यावरण एकदम दुरुस्त है. निकटतम मेट्रो स्टेशन 5 स्टॉप दूर है।
लॉट नंबर 6 पर - इस घर में एक कमरे का अपार्टमेंट जिसका कुल क्षेत्रफल 40.5 वर्ग मीटर है। मी, जिसे नीलामी मेजबान ने "मराई हलास्याका" करार दिया था, उस पर कम से कम 8 आवेदकों ने दावा किया था। परिणामस्वरूप, "एक कमरे का अपार्टमेंट" Br 850 मिलियन ($58.7 हजार) में नीलाम किया गया, हालाँकि प्रारंभिक लागत केवल Br 627,750,000 ($43 हजार) थी। नीलामी के छठे चरण (Br 850 मिलियन) पर, प्रतिभागियों ने झिझक की, और बोली Br 800 मिलियन से जारी रही, लेकिन अंततः उस राशि तक पहुँच गई जिसके बारे में एक भी आवेदक एक मिनट पहले निर्णय नहीं ले सका।
लॉट नंबर 7 - 61.7 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला दो कमरों का अपार्टमेंट। उसी घर में मी को Br 925,500,000 ($64 हजार) की शुरुआती कीमत पर नीलामी के लिए रखा गया था। बोली में 4 चरण शामिल थे, और लॉट की अंतिम कीमत Br 1,220 मिलियन ($84 हजार) निर्धारित की गई थी, प्रतिभागी नंबर 19 ने बोली जीती - वही निवेशक जिसने आवासीय क्षेत्रों में तीन तीन रूबल खरीदने में कंजूसी नहीं की।
16 मंजिलों वाली एक पड़ोसी नई इमारत ने भी 45-मीटर "एक कमरे की इमारत" (लॉट नंबर 8) के साथ नीलामी में भाग लिया। शुरुआती कीमत Br697,600,000 रूबल थी, जो $48 हजार के बराबर है। इस लॉट के लिए छह आवेदकों ने आवेदन किया था। परिणामस्वरूप, अपार्टमेंट की लागत Br856 मिलियन ($59 हजार) थी।
नीलामी के परिणामों ने प्रतिभागियों को आश्चर्यचकित कर दिया: "दो कमरे के अपार्टमेंट" की कीमत पर "एक कमरे के अपार्टमेंट"! आश्चर्यजनक!", "कीमतें बाज़ार की कीमतों से अधिक हैं!" - भीड़ में बातचीत हो रही थी।
और उपस्थित लोगों में से एक ने नीलामी की भाषा के बारे में आयोजकों के प्रति अपना असंतोष व्यक्त किया:
हम नीलामी में भाग लेने के लिए विशेष रूप से रूस से आए थे। मैं स्वयं मिन्स्क का मूल निवासी हूं। बेलारूस में दो आधिकारिक भाषाएँ हैं, नीलामी केवल अंग्रेजी में ही क्यों आयोजित की गईं?
आयोजकों से थोड़ी देर बहस के बाद असंतुष्ट महिला बाहर चली गई.
(जी) (आई)| मैपिड | |
| प्रबंधकों | |
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यान्चार्स्की इवान बोलेस्लावोविच |
कहानी1961 - पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट प्लांट नंबर 8 के आधार पर गृह-निर्माण संयंत्र नंबर 1 (डीएसके-1) का निर्माण। 1966 - DSK-1 के निर्माण विभागों में से एक के आधार पर, एक ब्लॉक डेवलपमेंट ट्रस्ट (TKZ) बनाया गया। 1968 - गृह-निर्माण संयंत्र संख्या 2 (DSK-2) बनाया गया। जनवरी 1976 - DSK-1, DSK-2, TKZ और KPD-3 प्लांट के आधार पर, मिन्स्क प्रोडक्शन एसोसिएशन ऑफ़ इंडस्ट्रियल हाउसिंग कंस्ट्रक्शन (MPOID) बनाया गया। 1982 - एमपीओआईडी की संरचना में सामान्य अनुबंध निर्माण विभाग संख्या 256 (एसयू-256) का गठन। 1990 से, एसयू नंबर 256 एमपीओआईडी के उत्पादन और तकनीकी विभाग के प्रमुख - लादुत्को, निकोलाई अलेक्जेंड्रोविच(1997-2001 - इंजीनियरिंग प्रशिक्षण विभाग के प्रमुख, एमएपीआईडी "मिन्स्क ज़िलस्ट्रॉय" के निर्माण के लिए उत्पादन विभाग के प्रमुख)। 1988 - विशिष्ट परिष्करण विभाग संख्या 192 (SU-192) का गठन किया गया। 2001 से - JSC MAPID के निर्माण विभाग संख्या 101 के प्रमुख 1994 - MAPID मिनी-फ़ुटबॉल टीम प्रकट हुई। 1998 से, उन्होंने SU-204 MAPID के निर्माण उत्पादन के आयोजन के लिए विभाग के उप प्रमुख के रूप में काम किया। एंड्री व्लादिमीरोविच यासुचेन्या(2001 में उन्होंने विभाग का नेतृत्व किया)। 2001 - औद्योगिक आवास निर्माण के लिए मिन्स्क किराये उद्यम में तब्दील हो गया ओजेएससी"मैपिड"। प्रभागों17 संरचनात्मक प्रभाग शामिल हैं:
कंपनी के 9 हजार से अधिक कर्मचारी सभी प्रकार के आवास निर्माण कार्य करते हैं - नींव के गड्ढे की खुदाई से लेकर टर्नकी आधार पर एक अपार्टमेंट की डिलीवरी तक। उद्यम की क्षमता 600 हजार वर्ग मीटर है। प्रति वर्ष आवास के मीटर. प्रतियोगिताएं और पुरस्कार1973 - यूएसएसआर के निर्माण के लिए राज्य समिति से दूसरी डिग्री का डिप्लोमा (निर्मित बड़े पैनल वाले आवासीय भवनों की तकनीकी उत्कृष्टता और वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति के लिए)। 1992-1993 - सैन्य कर्मियों (बेरेज़ा, ब्रेस्ट क्षेत्र) के लिए एक शहर के निर्माण के लिए अंतरराष्ट्रीय प्रतियोगिता में जीत - दो वर्षों में, 720 अपार्टमेंट, एक किंडरगार्टन और एक शॉपिंग सेंटर के साथ 17 आवासीय भवन बनाए गए। प्रबंधजनरल डायरेक्टर (2002 से) - इवान बोलेस्लावोविच यानचार्स्की। यह सभी देखें"MAPID" लेख के बारे में एक समीक्षा लिखेंटिप्पणियाँलिंकMAPID की विशेषता बताने वाला अंश- अच्छा, यह सब पी लो! - अनातोले ने आखिरी गिलास पियरे को सौंपते हुए कहा, - नहीं तो मैं तुम्हें अंदर नहीं जाने दूंगा!"नहीं, मैं नहीं चाहता," पियरे ने कहा, अनातोले को दूर धकेलते हुए खिड़की के पास चला गया। डोलोखोव ने अंग्रेज का हाथ पकड़ लिया और स्पष्ट रूप से, मुख्य रूप से अनातोले और पियरे को संबोधित करते हुए, शर्त की शर्तों को स्पष्ट रूप से बताया। डोलोखोव घुंघराले बाल और हल्की नीली आँखों वाला औसत कद का व्यक्ति था। वह लगभग पच्चीस वर्ष का था। उन्होंने सभी पैदल सेना अधिकारियों की तरह मूंछें नहीं पहन रखी थीं और उनका मुंह, जो उनके चेहरे की सबसे खास विशेषता थी, पूरी तरह से दिखाई देता था। इस मुँह की रेखाएँ उल्लेखनीय रूप से बारीक घुमावदार थीं। बीच में, ऊपरी होंठ ऊर्जावान रूप से एक तेज कील की तरह मजबूत निचले होंठ पर गिरा, और कोनों में लगातार दो मुस्कुराहट जैसा कुछ बना, प्रत्येक तरफ एक; और सभी ने एक साथ, और विशेष रूप से एक दृढ़, ढीठ, बुद्धिमान नज़र के संयोजन में, ऐसा प्रभाव पैदा किया कि इस चेहरे पर ध्यान न देना असंभव था। डोलोखोव बिना किसी संबंध के एक गरीब आदमी था। और इस तथ्य के बावजूद कि अनातोले हजारों की संख्या में रहते थे, डोलोखोव उनके साथ रहते थे और खुद को इस तरह से स्थापित करने में कामयाब रहे कि अनातोले और उन्हें जानने वाले सभी लोग अनातोले से ज्यादा डोलोखोव का सम्मान करते थे। डोलोखोव ने सभी खेल खेले और लगभग हमेशा जीते। चाहे वह कितनी भी शराब पी ले, उसने अपने मन की स्पष्टता कभी नहीं खोई। उस समय कुरागिन और डोलोखोव दोनों सेंट पीटर्सबर्ग में रेक और मौज-मस्ती करने वालों की दुनिया में मशहूर हस्तियां थे। रम की बोतल लायी गयी; खिड़की के बाहरी ढलान पर जो फ्रेम किसी को बैठने की इजाजत नहीं देता था, उसे दो पैदल लोगों ने तोड़ दिया, जो जाहिर तौर पर आसपास के सज्जनों की सलाह और चिल्लाहट से जल्दी और डरपोक थे। अनातोले अपनी विजयी दृष्टि के साथ खिड़की की ओर चला गया। वह कुछ तोड़ना चाहता था. उसने कमीनों को दूर धकेल दिया और फ्रेम को खींच लिया, लेकिन फ्रेम ने हार नहीं मानी। उसने शीशा तोड़ दिया. "ठीक है, आप कैसे हैं, मजबूत आदमी," वह पियरे की ओर मुड़ा। पियरे ने क्रॉसबार को पकड़ लिया, खींचा, और एक दुर्घटना के साथ ओक फ्रेम निकला। डोलोखोव ने कहा, "बाहर निकलो, नहीं तो वे सोचेंगे कि मैंने पकड़ रखा है।" "अंग्रेज डींगें हांक रहा है... हुह?... अच्छा?..." अनातोले ने कहा। "ठीक है," पियरे ने डोलोखोव की ओर देखते हुए कहा, जो अपने हाथों में रम की एक बोतल लेकर खिड़की के पास आ रहा था, जहाँ से आकाश की रोशनी और उस पर विलीन होती सुबह और शाम की किरणें देखी जा सकती थीं। डोलोखोव हाथ में रम की बोतल लेकर खिड़की पर कूद गया। "सुनना!" वह खिड़की पर खड़ा होकर चिल्लाया और कमरे की ओर मुड़ गया। सब चुप हो गए। - मुझे यकीन है (वह फ्रेंच बोलता था ताकि कोई अंग्रेज उसे समझ सके, और यह भाषा बहुत अच्छी तरह से नहीं बोलता था)। मैं आपसे पचास शाही लोगों की शर्त लगाता हूँ, क्या आप सौ चाहेंगे? - उन्होंने अंग्रेज की ओर मुड़ते हुए कहा। “नहीं, पचास,” अंग्रेज ने कहा। - ठीक है, पचास शाही लोगों के लिए - कि मैं रम की पूरी बोतल मुंह से निकाले बिना पीऊंगा, मैं इसे खिड़की के बाहर बैठकर यहीं पीऊंगा (उसने नीचे झुककर खिड़की के बाहर दीवार की ढलान दिखाई दी) ) और बिना कुछ पकड़े...तो... “बहुत अच्छा,” अंग्रेज़ ने कहा। अनातोले अंग्रेज की ओर मुड़े और, उसे अपने टेलकोट के बटन से पकड़ लिया और उसकी ओर देखते हुए (अंग्रेज छोटा था), उसे अंग्रेजी में शर्त की शर्तें दोहराना शुरू कर दिया। - इंतज़ार! - डोलोखोव ध्यान आकर्षित करने के लिए खिड़की पर बोतल पीटते हुए चिल्लाया। - रुको, कुरागिन; सुनना। यदि कोई भी ऐसा ही करे तो मैं एक सौ शाही अदायगी करता हूँ। क्या तुम समझ रहे हो? अंग्रेज ने अपना सिर हिलाया, जिससे यह समझना असंभव हो गया कि वह इस नई शर्त को स्वीकार करना चाहता है या नहीं। अनातोले ने अंग्रेज को जाने नहीं दिया और, इस तथ्य के बावजूद कि उसने सिर हिलाया, उसे बताया कि वह सब कुछ समझता है, अनातोले ने डोलोखोव के शब्दों का अंग्रेजी में अनुवाद किया। एक युवा दुबला-पतला लड़का, एक जीवंत हुस्सर, जो उस शाम खो गया था, खिड़की पर चढ़ गया, बाहर झुका और नीचे देखा। "उह!...उह!...उह!..." उसने खिड़की से बाहर पत्थर के फुटपाथ की ओर देखते हुए कहा। - ध्यान! - डोलोखोव चिल्लाया और अधिकारी को खिड़की से खींच लिया, जो उसके स्पर्स में उलझ गया, अजीब तरह से कमरे में कूद गया। बोतल को खिड़की पर रखकर ताकि उसे निकालना सुविधाजनक हो, डोलोखोव सावधानी से और चुपचाप खिड़की से बाहर निकल गया। अपने पैर नीचे करके और दोनों हाथ खिड़की के किनारों पर टिकाकर, उसने खुद को मापा, बैठ गया, अपने हाथ नीचे किए, दाएँ, बाएँ गया और एक बोतल निकाली। अनातोले दो मोमबत्तियाँ लाया और उन्हें खिड़की पर रख दिया, हालाँकि वह पहले से ही काफी रोशनी थी। सफेद शर्ट में डोलोखोव की पीठ और उसका घुंघराले सिर दोनों तरफ से रोशन थे। सभी लोग खिड़की के चारों ओर भीड़ लगा रहे थे। अंग्रेज सामने खड़ा था। पियरे मुस्कुराये और कुछ नहीं कहा। उपस्थित लोगों में से एक, दूसरों से अधिक उम्र का, भयभीत और क्रोधित चेहरे वाला, अचानक आगे बढ़ा और डोलोखोव को शर्ट से पकड़ना चाहा। - सज्जनों, यह बकवास है; उसे मौत के घाट उतार दिया जाएगा,'' इस अधिक समझदार व्यक्ति ने कहा। अनातोले ने उसे रोका: - उसे मत छुओ, तुम उसे डराओगे, वह खुद को मार डालेगा। एह?... फिर क्या?... एह?... डोलोखोव घूमा, खुद को सीधा किया और फिर से अपनी बाहें फैला दीं। "अगर कोई और मुझे परेशान करता है," उसने कहा, अपने बंद और पतले होठों से शब्दों को फिसलने नहीं देते हुए, "मैं उसे अभी यहां ले आऊंगा।" कुंआ!… | |