बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी को बट्टे खाते में डालना। मातृत्व पूंजी के लिए बंधक का भुगतान: चरण-दर-चरण निर्देश

जिन लोगों के छोटे बच्चे हैं उनके लिए मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान करना अपना घर खरीदने का एक लाभदायक तरीका है। यह सेवा हाल ही में सामने आई है, लेकिन रुचि रखने वालों के बीच पहले ही व्यापक हो चुकी है। इसके लिए धन्यवाद, आप अपने अपार्टमेंट के बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए प्रमाणपत्र निधि का उपयोग कर सकते हैं। ऐसी कई शर्तें और आवश्यकताएं हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए।

2017 में, रूसी सरकार ने एक कानून विकसित करना शुरू किया जो आपको अपने बंधक ऋण को आंशिक रूप से चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देता है। बच्चे के 3 साल का होने तक इंतजार करना जरूरी नहीं है। बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग इस प्रकार हो सकता है:

• अग्रिम भुगतान का भुगतान;
• इसके उपयोग के लिए बंधक और ब्याज के हिस्से का भुगतान;
• सैन्य कर्मियों के लिए बचत प्रणाली के तहत ऋण चुकौती।

प्रधान मंत्री दिमित्री मेदवेदेव द्वारा अनुमोदित यह पहल उस परिवार के ऋण दायित्वों को काफी कम कर देगी जिसमें एक सदस्य मातृत्व अवकाश पर है।

पुनर्भुगतान की शर्तें

यदि बैंक एक युवा परिवार के सदस्यों को पूरी राशि के लिए अपार्टमेंट के लिए बंधक लेने की मंजूरी देता है, तो समझौते में मातृत्व पूंजी शामिल नहीं होती है। आवेदक के कार्य इस प्रकार होंगे:

1. वह संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करता है या शेयर भागीदारी समझौता पंजीकृत करता है।
2. बैंक विक्रेता के खाते में क्रेडिट धनराशि स्थानांतरित करता है।
3. अपार्टमेंट तब तक गिरवी रखा जाएगा जब तक उसकी लागत और ब्याज पूरी तरह से चुका नहीं दिया जाता।
4. आपको बैंक से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए जिसमें बताया गया हो कि आपको कितना भुगतान करना है और मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का कुछ हिस्सा चुकाने के अपने इरादे के बारे में तुरंत सूचित करना चाहिए।
5. अपने निवास स्थान पर, पेंशन फंड शाखा में जाएँ और आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज और ऋण का एक बैंक प्रमाण पत्र प्रदान करें।
6. पूंजी के निपटान के लिए आवेदन पर एक महीने के भीतर विचार किया जाएगा, फिर उतनी ही राशि की आवश्यकता होगी। गृह ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए बैंक को धनराशि हस्तांतरित करना।
7. बैंक चुकाई गई राशि को ध्यान में रखते हुए भुगतान अनुसूची की पुनर्गणना करता है। आपके मासिक भुगतान की राशि या आपके बंधक की अवधि कम हो सकती है।

कई रूसी बैंकों के पास पूंजी को ध्यान में रखते हुए आवास ऋण के लिए विशेष कार्यक्रम हैं:

1. आवास ऋण के आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के उद्देश्य से मॉस्को के वीटीबी बैंक में पूंजीगत धनराशि खर्च की जा सकती है, लेकिन उनका उपयोग डाउन पेमेंट के लिए नहीं किया जा सकता है।
2. डेल्टाक्रेडिट - एक विशेष कार्यक्रम है जिसके तहत डाउन पेमेंट खरीदे गए घर की लागत का 5% है। प्रमाण पत्र की धनराशि को ध्यान में रखते हुए अनुमेय ऋण का आकार, उस राशि से अधिक नहीं होना चाहिए जो बैंक ग्राहक को उसकी सॉल्वेंसी को ध्यान में रखते हुए जारी कर सकता है। कार्यक्रम के तहत, आप ऋण को उसके प्रावधान की तारीख से एक वर्ष के भीतर किश्तों में समय से पहले चुका सकते हैं।
3. सर्बैंक - सर्टिफिकेट फंड का उपयोग करके ऋण चुकाने में सक्षम होने के लिए, आपको अपार्टमेंट का स्वामित्व पंजीकृत करना होगा। डाउन पेमेंट की पुष्टि पूंजीगत निधि द्वारा की जा सकती है।
4. वीटीबी 24 - मातृत्व पूंजी धारकों के लिए एक विशेष बंधक ऋण कार्यक्रम है। आप धनराशि का उपयोग डाउन पेमेंट करने के लिए कर सकते हैं, जो आवास मूल्य का कम से कम 10% है।
5. अल्फ़ा समूह - बंधक या ब्याज पर मूल ऋण को कवर करने के लिए प्रमाणपत्र को आंशिक रूप से खर्च करना संभव है, भले ही बच्चों का जन्म कब हुआ हो।
6. रोसेलखोज़बैंक - इस मामले में, आप मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग केवल तभी कर सकते हैं जब कम से कम एक माता-पिता की आयु 35 वर्ष से अधिक न हो। डाउन पेमेंट अपार्टमेंट की कीमत का 10% है। इसके अलावा, केवल वयस्क ही गिरवी रखी गई संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। आपको ऋण जारी होने की तारीख से 3 महीने के भीतर पेंशन फंड से संपर्क करना चाहिए।

यदि आप इस प्रोग्राम का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको इसे प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित शर्तें जाननी चाहिए:

1. मातृ पूंजी प्रमाणपत्र की समाप्ति तिथि नहीं होती है। यदि जिस व्यक्ति के नाम पर यह जारी किया गया था, उसकी मृत्यु हो जाती है या वह इस पर अधिकार खो देता है, तो यह अभिभावक या स्वयं बच्चे के पास चला जाता है जब तक कि वह 23 वर्ष का नहीं हो जाता।
2. किसी बंधक को प्राप्त करने के बाद किसी भी समय उसका भुगतान करने के लिए पूंजीगत निधि का उपयोग किया जा सकता है, सिवाय इसके कि जब धन का उपयोग डाउन पेमेंट करने के लिए किया जाता है।
3. यदि पेंशन फंड बंधक का भुगतान करने के लिए पूंजीगत निधि के हस्तांतरण को मंजूरी देता है, तो वे 2 महीने में बैंक में पहुंच जाएंगे।
4. इस पद्धति का उपयोग करके डाउन पेमेंट तभी किया जा सकता है जब राज्य से प्राप्त धनराशि का पहले किसी भी तरह से उपयोग नहीं किया गया हो। यदि इसका कुछ हिस्सा पहले अन्य जरूरतों पर खर्च किया गया था, तो शेष केवल मौजूदा ऋण चुकाने के लिए ही खर्च किया जा सकता है।
5. विशेष क्षेत्रीय कार्यक्रम हैं, जिनमें भाग लेने वाले, यदि उनके पास प्रमाण पत्र है, तो आवास प्राप्त कर सकते हैं या अनुकूल शर्तों पर इसे खरीद सकते हैं।
6. यदि ऋण समझौते को निर्धारित समय से पहले चुकाया जाता है, तो आप पुनर्गणना कर सकते हैं और उपयोग नहीं किए गए बीमा प्रीमियम की राशि वापस कर सकते हैं।
7. अचल संपत्ति खरीदते समय कर का भुगतान किया जाता है; यदि भुगतान समय पर किया जाता है, तो आप भुगतान की गई राशि का 13% तक वापस कर सकते हैं (कर कटौती)।
8. पूंजीगत निधि का उपयोग जुर्माना, जुर्माना और अन्य अर्जित ऋणों का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

आवश्यक दस्तावेज

एक प्रमाणपत्र के माध्यम से अपने ऋण को आंशिक रूप से कवर करने के लिए, आपको बैंक और पेंशन फंड में जमा करने के लिए कई दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता होगी।

बैंक को यह प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट;
• मातृ पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र;
• शीघ्र ऋण चुकौती के लिए आवेदन।

बैंक में, कर्मचारी मूल ऋण की राशि और ब्याज की राशि के साथ-साथ अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और लेनदेन समझौते का संकेत देने वाला एक प्रमाण पत्र जारी करेगा।

फिर आवेदक राज्य से उस बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए पेंशन फंड पर आवेदन करता है जिसमें बंधक का भुगतान किया जा रहा है। निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

1. उस व्यक्ति का पासपोर्ट जो पूंजी प्राप्त करने का हकदार है।
2. प्रमाण पत्र ही.
3. ऋण दायित्वों के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले कागजात - एक ऋण समझौता और ऋण की राशि के साथ एक बैंक प्रमाण पत्र।
4. आवास के लिए दस्तावेज.
5. दस्तावेज़, जिसके अनुसार आवेदक ऋण चुकाने के बाद संपत्ति को साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करने का वचन देता है, नोटरी द्वारा प्रमाणित होता है।
6. अन्य सहायक दस्तावेज़: पावर ऑफ़ अटॉर्नी, यदि कार्य किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा किए जाते हैं; यदि पूंजी का अधिकार रखने वाले व्यक्ति की मृत्यु हो गई हो तो मृत्यु प्रमाण पत्र; गोद लेने के दस्तावेज़, एक माता-पिता के माता-पिता के अधिकारों को समाप्त करने का अदालती आदेश, आदि।

बंधक में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के तरीके

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपने बंधक का भुगतान करने के विभिन्न तरीके हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि ऋण का कितना हिस्सा चुकाया जाएगा:

1. डाउन पेमेंट - जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, सभी बैंक यह सेवा प्रदान नहीं करते हैं, क्योंकि उधारकर्ताओं की इस श्रेणी को हमेशा विश्वसनीय नहीं माना जाता है। लेकिन अगर बैंक उधारकर्ताओं को इस तरह से डाउन पेमेंट का भुगतान करने की अनुमति देता है, तो भी उधार की शर्तें हमेशा उधारकर्ताओं के लिए फायदेमंद नहीं होती हैं। ऐसे ऋणों पर ब्याज दरें अक्सर अधिक होती हैं, और ऋण अवधि अपेक्षाकृत कम होती है।
2. मूल ऋण राशि - इस विकल्प का उपयोग उधारकर्ताओं द्वारा सबसे अधिक बार किया जाता है। विकल्प सबसे अधिक लाभदायक है, क्योंकि ऋण की राशि कम हो गई है, जिसके कारण शेष राशि पर ब्याज लगाया जाएगा, कुल अधिक भुगतान कम होगा।
3. ऋण पर ब्याज - यह विधि सबसे कम प्रचलित है, यह मुख्य रूप से बैंक के लिए फायदेमंद है, क्योंकि उसे अपना ब्याज मिलता है। यह उधारकर्ता के लिए तभी अच्छा है जब वह समय से पहले ऋण चुकाने की योजना नहीं बनाता है, उसे मूल ऋण का भुगतान करना होगा, और मासिक भुगतान की राशि कम हो जाएगी। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आपकी ऋण चुकौती अवधि कम हो जाएगी।

मातृत्व पूंजी का उपयोग बंधक चुकाने के लिए किया जा सकता है यदि इसके प्रतिभागी सैन्य कर्मी हैं, तो इस स्थिति में अतिरिक्त अधिमान्य शर्तें लागू होंगी, क्योंकि आवेदकों की यह श्रेणी बचत-बंधक प्रणाली में भागीदार हैं।

सेना का अपना बचत खाता होता है, जो सैन्य सेवा की अवधि को ध्यान में रखते हुए, राज्य से बचत योगदान और उनके निवेश से होने वाली आय को जमा करके बनाया जाता है। बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय उन्हें अपनी बचत पूंजी और मातृ पूंजी दोनों का उपयोग करने का अधिकार है।

जब वे मना कर सकते हैं

विधायी स्तर पर, ऐसे कई आधार हैं जिनके कारण आवेदक अपने गृह ऋण को आंशिक रूप से चुकाने के लिए पारिवारिक पूंजी का उपयोग नहीं कर पाएगा। आवेदक को निम्नलिखित मामलों में इस प्रकार ऋण का भुगतान करने के इरादे से वंचित किया जा सकता है:

1. यदि उसने बैंक या पेंशन फंड को अधूरे दस्तावेज उपलब्ध कराए हैं।
2. जब दी गई जानकारी गलत निकलती है.
3. यदि आवेदन पत्र तैयार करते समय त्रुटियाँ हुई हों।
4. जब एक माता-पिता जो इस प्रमाणपत्र के हकदार थे, उन्हें विभिन्न कारणों से माता-पिता के अधिकारों से वंचित कर दिया गया।
5. जब आवेदक ने किसी नाबालिग के खिलाफ आपराधिक कृत्य किया हो।
6. यदि संरक्षकता अधिकारियों ने पूंजीगत धन का उपयोग करने के लिए अभिभावक के अधिकारों को सीमित करने का निर्णय लिया है (इस मामले में, अधिकार पूरी तरह से छीना नहीं गया है, बल्कि निलंबित कर दिया गया है)।

मौजूदा कानून के अनुसार, इनकार करने का कोई अन्य कारण नहीं हो सकता।

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जैसे-जैसे रूसी अर्थव्यवस्था बढ़ती है, देश के अधिक से अधिक निवासी बंधक ऋण कार्यक्रम का उपयोग करके अपने घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं। यदि 2015 में 691 हजार बंधक ऋण जारी किए गए, तो 2018 में - 1,471,800। रूस में अधिकांश बैंकों और क्रेडिट संगठनों द्वारा आवास ऋण प्रदान किए जाते हैं। बंधक मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र (बाद में एमके के रूप में संदर्भित) वाले परिवारों में विशेष रूप से लोकप्रिय हैं। अचल संपत्ति के लिए ऋण लेना और अपना घर खरीदने के लिए सरकारी सहायता निधि का उपयोग करना शायद पारिवारिक पूंजी बेचने का सबसे आम विकल्प है।

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने की शर्तें

एमके का उपयोग करने के विकल्पों में से एक परिवार है। यह या तो आवास की खरीद या इन उद्देश्यों के लिए लिए गए ऋण का पुनर्भुगतान हो सकता है। इसमें आपके बंधक का भुगतान भी शामिल है।

इस उद्देश्य के लिए सार्वजनिक धन का उपयोग करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

• खरीदा गया आवास रूसी संघ के भीतर स्थित होना चाहिए;
• उधारकर्ता उस बच्चे के माता-पिता होने चाहिए जिनका जन्म माइक्रोक्रेडिट प्राप्त करने का कारण था;
• ऋण समझौते में धन के इच्छित उपयोग को निर्दिष्ट करना होगा।

बच्चे के तीन साल का होने की प्रतीक्षा किए बिना पारिवारिक पूंजी वित्त के साथ आवास ऋण चुकाने की अनुमति है, जिसकी उपस्थिति प्रमाण पत्र जारी करने का कारण बन गई।

दस्तावेज़ों की सूची

प्रमाणपत्र राशि बेचने और इसके साथ बंधक का भुगतान करने के लिए पेंशन फंड से अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको संगठन की शाखा को आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे। आप दस्तावेज़ों की विस्तृत सूची और प्रक्रिया यहां पा सकते हैं

प्रक्रिया

यदि आप आवास ऋण का भुगतान करने के लिए प्रमाणपत्र राशि खर्च करने का निर्णय लेते हैं, तो चरण-दर-चरण निर्देशों का पालन करें। यह पारिवारिक पूंजी को लक्षित करने की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने में मदद करेगा।

सबसे पहले, आपको ऋण समझौते के तहत भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए संभावित विकल्पों में से एक को चुनना होगा।

1. प्रमाणपत्र का उपयोग इस प्रकार करें;
2. बंधक ब्याज का भुगतान करें;
3. आवास ऋण पर मूल ऋण को निधियों से कवर करें।

ऋणदाता से आवश्यक प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, आपको पेंशन फंड का दौरा करना होगा और बंधक का भुगतान करने के पक्ष में पारिवारिक पूंजी निधि के निपटान के लिए आवेदन करना होगा।

यदि सब कुछ बिना किसी उल्लंघन के किया गया, तो पेंशन फंड एक महीने के भीतर आपके आवेदन पर विचार करेगा। अनुमोदन के बाद, पैसा 30 दिनों के भीतर ऋणदाता के खाते में जमा कर दिया जाएगा। जब बैंक को पेंशन फंड से स्थानांतरण प्राप्त होता है, तो उसे उधारकर्ता को सभी पुनर्गणना के साथ एक नया भुगतान शेड्यूल प्रदान करना होगा।

जब वे मना कर सकते हैं

पेंशन फंड हमेशा एमके फंड के उपयोग को मंजूरी नहीं देता है। लेकिन इसके लिए कानून द्वारा निर्धारित अच्छे कारण होने चाहिए। यह होता है:

1. आवेदन भरते समय एक त्रुटि हुई;
2. सभी दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं कराए गए;
3. आवेदक के माता-पिता के अधिकारों से वंचित होने की स्थिति में;
4. यदि संरक्षकता ने मातृ पूंजी निधि के अधिकारों पर प्रतिबंध लगाया है।
5. ऐसी स्थिति में जहां आवेदक ने किसी नाबालिग के खिलाफ आपराधिक कृत्य किया हो, जिसे अदालत ने उस व्यक्ति के खिलाफ अपराध के रूप में योग्य ठहराया हो।

राज्य ने बैंकों को आवास ऋण चुकाने के पक्ष में एमके प्रमाणपत्र स्वीकार करने के लिए बाध्य किया। इस कारण से, बैंक को बंधक का भुगतान करने के लिए सार्वजनिक धन का उपयोग करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के तरीके

बंधक ऋण के भुगतान के लिए राज्य कार्यक्रम से पैसा जमा करने के तीन तरीके हैं।

पहला, लेकिन आम नहीं, तरीका एमके को सूचीबद्ध करना है। आवास ऋण जारी करने वाले कई संगठन इस प्रकार के योगदान को उधारकर्ता के दिवालियापन के संकेतक के रूप में देखते हैं। इस कारण से, ऋण दर उस स्थिति से अधिक हो सकती है यदि डाउन पेमेंट आपकी अपनी बचत का उपयोग करके किया गया हो।

ब्याज चुकौती

मातृ पूंजी के उपयोग का यह दूसरा विकल्प है। यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो ऋण को जल्दी बंद करने का इरादा नहीं रखते हैं। ब्याज का भुगतान करने के बाद आपको केवल मूल राशि का भुगतान करना होगा। इस प्रकार, मासिक भुगतान की राशि को कम करना संभव है, जिससे वित्तीय बोझ कम हो जाएगा। ब्याज का भुगतान करने के बाद, ऋणदाता को मासिक किस्त राशि की गणना करनी होगी और एक नया भुगतान शेड्यूल प्रदान करना होगा।

मूल ऋण को ख़त्म करना

बंधक का भुगतान करने के लिए प्रमाणपत्र बेचने के लिए अक्सर व्यवहार में उपयोग की जाने वाली एक विधि। यह कर्ज लेने वाले के लिए फायदेमंद है. ऋण के मूल भाग का भुगतान करके, आप न केवल मासिक भुगतान, बल्कि ऋण अवधि भी कम कर सकते हैं। इस कारण से, अधिकांश उधारकर्ता इस पद्धति का उपयोग करते हैं।

लोन भुगतान की प्रक्रिया हर जगह एक जैसी होती है. आप संपूर्ण या आंशिक रूप से प्रमाणपत्र निधि पर भरोसा कर सकते हैं। यदि ऋण ऋण राज्य द्वारा जारी सहायता से कम है, तो प्रमाणपत्र पूरा खर्च नहीं किया जा सकता है। शेष भाग को कानून द्वारा अनुमत किसी अन्य दिशा में खर्च किया जा सकता है।

यदि राज्य समर्थन की राशि आवास ऋण समझौते को पूरी तरह से बंद करने के लिए पर्याप्त है, तो इस अवसर का लाभ उठाना सबसे अच्छा है। बैंक को अपने इरादे बताएं और ऋण चुकौती के समय पूर्ण पुनर्गणना के लिए कहें। चूंकि पेंशन फंड कम से कम 30 दिनों के लिए आवेदन पर विचार करेगा, और यदि उत्तर सकारात्मक है, तो क्रेडिट संस्थान के खाते में धन हस्तांतरित करने में एक और महीना लगेगा, पुनर्गणना करते समय इस समय सीमा को ध्यान में रखें।

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना- दूसरे और बाद के बच्चों के जन्म के बाद बेहतर रहने की स्थिति बनाने के लिए राज्य परिवार समर्थन के हिस्से के रूप में नियामक दस्तावेजों के अनुसार 2020 में प्राप्त वित्तीय सहायता का उपयोग करने की व्यापक प्रथा। इस विकल्प का लाभ यह है कि आवंटित सब्सिडी से आप बंधक पर मूल ऋण का भुगतान कर सकते हैं या प्रमाणपत्र प्राप्त करने के तुरंत बाद क्रेडिट संसाधनों के उपयोग पर ब्याज का भुगतान कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको दूसरे बच्चे या अगले बच्चे के तीन साल की उम्र तक पहुंचने तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है। यह समाधान आपको परिवार पर वित्तीय बोझ को कम करने और कम से कम समय में ऋण चुकाने की अनुमति देता है।

प्रक्रिया और पुनर्भुगतान प्रक्रिया

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान करते समय, धन का कुछ हिस्सा निम्नानुसार खर्च किया जा सकता है:

1. ऋण पर डाउन पेमेंट करने के लिए सब्सिडी का उपयोग करें, बशर्ते कि बंधक ऋण पर पहले कोई भुगतान नहीं किया गया हो। हाल ही में, यह योजना कुछ वित्तीय संस्थानों द्वारा पेश की गई थी, इसलिए बंधक के लिए आवेदन करते समय यह संकेत दिया गया था कि मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया जाएगा। 2020 में कानून में बदलाव किए जाने के बाद, सभी क्रेडिट संस्थानों को पहली किस्त के भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र स्वीकार करना आवश्यक था। अब उधारकर्ता किसी भी समय आवंटित धन का उपयोग करने के अपने अधिकार का प्रयोग कर सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पारिवारिक सहायता के लिए सब्सिडी न केवल आवास समस्या के त्वरित समाधान की संभावना को बढ़ाती है, बल्कि नाममात्र ऋण संकेतकों को बढ़ाने की भी अनुमति देती है।
2. मासिक भुगतान की राशि को कम करने के लिए सरकारी सहायता का लाभ उठाएं और बंधक पर मूल ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करें। यह विकल्प विशेष रूप से उन उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जिन्होंने सब्सिडी प्राप्त करने के पात्र बनने से पहले ऋण समझौता किया था। यदि ग्राहक मूल ऋण को निर्धारित समय से पहले चुका देता है, तो वह मासिक किस्तों में कमी या ऋण अवधि को छोटा करने पर भरोसा कर सकता है।
3. ऋण संसाधन का उपयोग करने के लिए अर्जित ब्याज चुकाने के लिए प्रमाणपत्र लागू करें। यह उधारकर्ता के लिए सबसे कम लाभदायक विकल्प है और इसलिए इसे शायद ही कभी लागू किया जाता है। हालाँकि, यह बैंक के लिए बहुत फायदेमंद है, क्योंकि इस विकल्प में वित्तीय संस्थान को अर्जित धन तुरंत और अनुबंध में निर्धारित समय सीमा से पहले प्राप्त होता है। रॉयल फाइनेंस विशेषज्ञ ऋण पर ब्याज का भुगतान केवल तभी करने की सलाह देते हैं जब उधारकर्ता को अपनी नौकरी और सॉल्वेंसी खोने का खतरा हो। एक कठिन परिस्थिति में, वह पूरी मासिक किस्त का भुगतान करने में सक्षम नहीं होगा, लेकिन किसी भी कीमत पर ऋण राशि चुकाने की कोशिश करेगा ताकि बिना अपार्टमेंट के न रहना पड़े।

सरकारी सब्सिडी के साथ बंधक का भुगतान करना एक बहुत ही सरल बैंकिंग ऑपरेशन है। यह चार चरणों में होता है:

1. उधारकर्ता को पेंशन फंड से बंधक चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी की राशि का प्रमाण पत्र और सब्सिडी के लिए आवेदन करते समय आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची प्राप्त करनी होगी।
2. उधारकर्ता के खाते में धनराशि जमा करने के लिए एक आवेदन के साथ ऋणदाता को एक प्रमाण पत्र जमा करें, जिसके बाद बैंक एक विशेष दस्तावेज जारी करता है जिसमें बंधक ऋण की राशि और ब्याज की राशि का संकेत दिया जाता है जिसे ऋण समझौते की समाप्ति से पहले चुकाया जाना चाहिए।
3. पेंशन फंड, उधारकर्ता के आवेदन के अनुसार, उसके बैंक खाते में पैसा स्थानांतरित करता है।
4. लेनदार ऋण की पुनर्गणना करता है और ऋण का पूरा भुगतान करता है, या एक नई भुगतान योजना पेश करता है।

कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

मातृत्व पूंजी पर ऋण के लिए आवेदन करते समय, ग्राहक को बंधक चुकाने के लिए इसका उपयोग करने के लिए रूसी संघ के पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए। बैंक के लिए दस्तावेज़ों के पैकेज में शामिल हैं:

• मातृ पूंजी की कीमत पर ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन;
• शेष धनराशि की राशि का प्रमाण पत्र;
• आवेदक का पासपोर्ट;
• निवास स्थान पर पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
• बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र या संरक्षकता अधिकारियों से गोद लेने का प्रमाण पत्र;
• शादी का प्रमाणपत्र।

ऋण कैलकुलेटर

पुनर्जागरण रोसेलखोज़बैंक यूनीक्रेडिट बैंक Raiffeisenbank Promsvyazbank वीटीबी डोम.आरएफ पूर्ण बैंक सर्बैंक सोवकॉमबैंक

किनारा	बोली	आयोग	मासिक भुगतान	आवेदन
9.2		35 917	अपने आवेदन जमा करें	10		37 612	अपने आवेदन जमा करें	10.25		38 149	अपने आवेदन जमा करें	10.25		38 149	अपने आवेदन जमा करें	10.5		38 689	अपने आवेदन जमा करें	10.6		38 907	अपने आवेदन जमा करें	10.75		39 234	अपने आवेदन जमा करें	11.24		40 310	अपने आवेदन जमा करें	11.3		40 443	अपने आवेदन जमा करें	11.9		41 781	अपने आवेदन जमा करें

पेंशन निधि

पेंशन फंड परिवारों को राज्य सहायता के खर्च पर नियंत्रण रखता है, इसलिए पैसे को भुनाना या अपने विवेक से धन का उपयोग करना संभव नहीं होगा। मौजूदा नियम दूसरे बच्चे के जन्म से पहले प्राप्त बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी के उपयोग की अनुमति देते हैं, बशर्ते कि संपत्ति बच्चों सहित परिवार के सभी सदस्यों को आवंटित शेयरों के साथ पंजीकृत हो। निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

1. यदि धन हस्तांतरण का अनुरोध मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए कार्यक्रम की शर्तों को पूरा करता है, लेकिन ऋण समझौता उन्हें प्राप्त करने के उद्देश्य को इंगित नहीं करता है, तो आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा।
2. मातृ पूंजी से बंधक चुकाना संभव है, बशर्ते कि परिवार का प्रत्येक सदस्य आवासीय संपत्ति के हिस्से का मालिक हो। यदि कई कारणों से ऐसा नहीं होता है, तो पीएफ को ऋण के पुनर्भुगतान के बाद परिवार के सभी सदस्यों को हिस्सा आवंटित करने के लिए उधारकर्ता से नोटरीकृत प्रतिबद्धता प्रदान करनी होगी।
3. पेंशन फंड किसी अन्य राज्य के क्षेत्र में आपातकालीन आवास या अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति नहीं देगा, साथ ही भविष्य में रहने का क्षेत्र मानक से कम होने पर परिवार के सभी सदस्यों को ध्यान में रखते हुए घर बनाने की अनुमति नहीं देगा।

पेंशन फंड में आवेदन करते समय, आपको बंधक का भुगतान करने और दस्तावेजों की एक सूची एकत्र करने के लिए मातृत्व पूंजी के निपटान के लिए एक आवेदन लिखना होगा:

• प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति का पासपोर्ट;
• मूल प्रमाणपत्र या उसकी डुप्लिकेट;
• पूंजी के उपयोग के उद्देश्य के अनिवार्य संकेत के साथ एक बंधक समझौता;
• ऋण की शेष राशि और उसकी अदायगी के लिए ब्याज की राशि के साथ बैंक से एक प्रमाण पत्र;
• संपत्ति की उपलब्धता पर रोसरेस्टर से दस्तावेज़;
• ऋण की चुकौती के बाद प्रत्येक बच्चे को एक हिस्सा आवंटित करने के लिए पति-पत्नी का आवेदन;
• बैंक हस्तांतरण द्वारा ऋण की प्राप्ति की पुष्टि करने वाला बैंक से एक प्रमाण पत्र;
• निवास स्थान से एक प्रमाण पत्र, और इसकी अनुपस्थिति में, संघीय प्रवासन सेवा से दस्तावेज़ का फॉर्म नंबर 3;
• शादी का प्रमाणपत्र;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र.

पेंशन फंड में आवेदन जमा करते समय, प्रमाण पत्र के मालिक को निर्दिष्ट तिथि और मोहर के साथ एक रसीद दी जानी चाहिए। रूसी संघ का पेंशन फंड 30 दिनों के भीतर दस्तावेजों (आवेदन, ऋण समझौते और संलग्न प्रमाण पत्र) की समीक्षा करने, बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना निर्धारित करने और उधारकर्ता को धन का उपयोग करने के लिए लिखित अनुमति जारी करने के लिए बाध्य है।

शीघ्र चुकौती के मामले में

चूंकि बंधक समझौता लंबे समय के लिए संपन्न होता है, इसलिए बैंक के पास हमेशा ग्राहक की सॉल्वेंसी के नुकसान से जुड़े जोखिम होते हैं। घाटे के खिलाफ बीमा करने के लिए, वह ब्याज दर बढ़ा सकता है या ऋण अवधि कम कर सकता है। इसके बावजूद, लोन को जल्दी बंद करना ग्राहक के लिए आर्थिक रूप से फायदेमंद होता है। यदि आपके पास मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र जारी करने और अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करने के लिए धन का उपयोग करने का अवसर है, तो रॉयल फाइनेंस के विशेषज्ञ इसका लाभ उठाने की सलाह देते हैं। हम पेंशन फंड में आपके मामले पर विचार करने में तेजी लाने और बैंक के साथ ऋण समझौते को फिर से जारी करने में मदद करेंगे, जिसके बाद ऋण राशि छोटी हो जाएगी और इसकी सर्विसिंग के लिए ब्याज की पुनर्गणना की जाएगी।

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक: शर्तें, शुल्क।

रूसी परिवारों के लिए राज्य समर्थन लागू करने के तरीकों में से एक है मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना. यह एप्लिकेशन बच्चों वाले परिवारों की जीवन स्थितियों में सुधार की श्रेणी में आता है। इससे अपना खुद का घर खरीदना, उसके निर्माण के लिए धन का उपयोग करना या मौजूदा बंधक ऋण का भुगतान करना संभव हो जाता है। इस लेख में, हम बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के मुद्दे पर अधिक विस्तार से जांच करेंगे।

मातृ पूंजी से बंधक चुकाने के तरीके।

मातृ प्रमाण पत्र के मालिक के पास बंधक ऋण के साथ इसका उपयोग करने के लिए तीन विकल्प हैं:

1. मौजूदा बंधक के मूल ऋण का पुनर्भुगतान। यह सबसे आम तरीका है. यह दोनों पक्षों के लिए सुविधाजनक है. यहां उधारकर्ता अपने अनिवार्य मासिक भुगतान को कम कर सकता है या मातृत्व पूंजी की कीमत पर ऋण अवधि को कम कर सकता है।
2. पैसे का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में करें। दुर्भाग्य से, सभी बैंक इससे सहमत नहीं हैं।
3. ऋण पर ब्याज का भुगतान, समय से पहले सहित। यह तरीका काफी दुर्लभ है.

मातृ पूंजी से बंधक चुकाने की शर्तें और प्रक्रिया।

प्रमाणपत्र का उपयोग करके बंधक का भुगतान करने के लिए, कई अनुपालनों की आवश्यकता होती है।

पहले तो, पेंशन फंड की सभी आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है।
दूसरी बात, बैंक की शर्तों और उसके द्वारा अनुरोधित दस्तावेजों की पूरी सूची का पालन करना आवश्यक है।

मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र प्राप्तकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं को इस आलेख में अधिक विस्तार से वर्णित किया गया है।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, बस एक आवेदन भरकर और दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करके पेंशन फंड के क्षेत्रीय कार्यालय से संपर्क करें:

• आवेदक का रूसी पासपोर्ट
• निवास की पुष्टि.
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र उनकी रूसी नागरिकता की पुष्टि करते हैं।

इसके अतिरिक्त, विवाह प्रमाणपत्र और बच्चों को गोद लेने के प्रमाणपत्र की भी आवश्यकता हो सकती है।

आप बैंक के साथ बंधक संबंध में प्रवेश करने से पहले और ऋण के लिए आवेदन करने के बाद मातृत्व पूंजी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

बदले में, बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय, बैंक को दस्तावेजों की मूल और प्रतियों की निम्नलिखित सूची की आवश्यकता होगी:

• एक पूर्ण आवेदन पत्र
• उधारकर्ता का पासपोर्ट
• घोंघे
• खरीदे गए आवास के लिए दस्तावेज़, यदि इसका चयन पहले से किया गया हो।
• कार्यपुस्तिका की प्रति
• आय का प्रमाण पत्र

यदि अनुमोदित हो, तो बैंक के साथ एक समझौता किया जाता है, जो पूरी राशि के लिए आवास ऋण जारी करता है। अनुबंध में मातृत्व पूंजी के बारे में जानकारी शामिल नहीं हो सकती है। हालाँकि, यह आपको इसका उपयोग करने से नहीं रोकता है।

इसके बाद, बैंक विक्रेता के खाते में ऋण राशि स्थानांतरित करता है, जिससे आवासीय परिसर की खरीद और बिक्री लेनदेन बंद हो जाता है। खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत इस स्तर पर पूरी हो जाती है, क्योंकि आपसी समझौता पूरी तरह से पूरा हो चुका होता है। खरीदा गया अपार्टमेंट या घर खरीदार के नाम पर पंजीकृत है या डीडीयू (शेयर भागीदारी समझौते) के रूप में रोसेरेस्टर में पंजीकृत है। फिर, खरीदा गया परिसर बैंक के लिए संपार्श्विक की स्थिति बन जाता है। यह बंधक की विशेषता है.

मातृत्व पूंजी के साथ मौजूदा बंधक का पुनर्भुगतान।

अनुरोध पर, बैंक शेष बंधक ऋण का प्रमाण पत्र प्रदान करता है। एक ही समय पर बैंक को सूचित किया जाना चाहिएमातृत्व पूंजी प्रमाण पत्र के साथ ऋण के एक हिस्से की चुकौती पर।

जिसके बाद, जारी प्रमाणपत्र निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ पेंशन फंड में स्थानांतरित कर दिया जाता है:

• मातृत्व पूंजी के निपटान के लिए आवेदन;
• राज्य द्वारा जारी मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र;
• संपत्ति के शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियां;
• अचल संपत्ति के भूकर पासपोर्ट की प्रतियां;
• पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
• खरीदे गए आवासीय परिसर की विशेषताएं;
• पासपोर्ट की प्रति;
• एसएनआईएलएस;
• बंधक ऋण समझौता या उसका डुप्लिकेट;
• स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र.

पेंशन फंड आवेदन पर विचार कर रहा है। सकारात्मक निर्णय होने के बाद, 30 दिनों के भीतर वह बंधक ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए बैंक को धन हस्तांतरित करता है।

जुर्माना और अन्य प्रतिबंधों का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करना निषिद्ध है, क्योंकि उनका उपयोग केवल मूल ऋण या ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

यदि मातृत्व पूंजी की राशि का उपयोग शेष राशि को पूरी तरह चुकाने के लिए किया जाता है, तो ऋणभार हटाने की प्रक्रिया को पूरा करना आवश्यक है। जिसके बाद आवास परिवार के सभी सदस्यों के साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत होना चाहिएछह महीने से बाद नहीं. अन्यथा, न्यायालय के आदेश में, पेंशन फंड को भुगतान वापस लेने का अधिकार है.

ध्यान दें कि एक महत्वपूर्ण शर्त मातृत्व पूंजी का लक्षित उपयोग है। अर्थात्, रहने की स्थिति में सुधार करना।

डाउन पेमेंट के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करना।

यह ध्यान में रखते हुए कि हर संस्था बंधक चुकाने की इस पद्धति का समर्थन नहीं करती है, सबसे पहली चीज़ जो आपको करने की ज़रूरत है वह है बैंक और उचित ऋण कार्यक्रम पर निर्णय लेना। इस तथ्य के कारण कि ऐसी उधार प्रक्रिया बैंक के लिए कुछ जोखिम रखती है, उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं अधिक हो सकती हैं।

मातृत्व पूंजी बेचने की इस पद्धति के साथ, रूसी संघ के पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र पहले से ही प्राप्त होना चाहिए, साथ ही खाते की शेष राशि का प्रमाण पत्र भी प्राप्त होना चाहिए। ये दोनों दस्तावेज़ बैंक को दस्तावेज़ों की पारंपरिक सूची के साथ प्रदान किए जाते हैं।

बैंक द्वारा सकारात्मक निर्णय लेने के बाद, उधारकर्ता संपत्ति का चयन करता है और उसके लिए आवश्यक दस्तावेज प्रदान करता है।

फिर एक खरीद और बिक्री समझौता संपन्न होता है और आवासीय परिसर का अधिकार पंजीकृत होता है। बैंक के साथ एक बंधक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और गृह ऋण प्राप्त किया जाता है।

ऊपर वर्णित प्रक्रिया के अनुसार, आपको दस्तावेजों की एक सूची और मातृत्व पूंजी के निपटान के लिए एक पूर्ण आवेदन के साथ पेंशन फंड से संपर्क करना चाहिए।

यदि सब कुछ सही ढंग से किया गया है और पेंशन फंड ने कोई टिप्पणी नहीं दी है, तो यह मातृत्व पूंजी निधि को बैंक में स्थानांतरित कर देता है।

बदले में, बैंक, मातृत्व पूंजी निधि प्राप्त करने के बाद, अनुसूची के अनुसार भुगतानों की पुनर्गणना करता है और समझौते के तहत अनिवार्य भुगतान को कम करता है।

यदि मातृत्व पूंजी निधि पहले निकाली गई थी, उदाहरण के लिए, किसी बच्चे की शिक्षा के लिए, तो पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करना असंभव है। इस मामले में, इसका उपयोग केवल मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

बंधक को जल्दी चुकाने से इनकार करने के संभावित कारण।

पेंशन फंड में दस्तावेजों के साथ आवेदन जमा करते समय, वह उन्हें स्वीकार करने के लिए बाध्य है। आवेदक को केवल निम्नलिखित मामलों में इनकार प्राप्त हो सकता है:

• यदि झूठे दस्तावेज़ प्रदान किए जाते हैं, तो दस्तावेज़ पूरे नहीं होते हैं या त्रुटियों से भरे होते हैं।
• जिस बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र प्राप्त करने या गोद लेने को रद्द करने के आधार के रूप में कार्य करता है, उसके लिए आवेदक के माता-पिता के अधिकारों से वंचित होना।
• बच्चे के खिलाफ आपराधिक अपराध किया गया है.
• यदि पहले मातृत्व पूंजी का प्रमाण पत्र अवैध रूप से प्राप्त किया गया था।
• यदि खरीदी गई संपत्ति पेंशन फंड की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है।
• मातृत्व पूंजी के उपयोग पर प्रतिबंध स्थापित किए गए हैं।

यदि पेंशन फंड से संपर्क करते समय गलतियाँ की जाती हैं, तो यह इंगित किया जाएगा कि प्रदान किए गए दस्तावेजों में क्या कमियाँ हैं और उन्हें खत्म करने का प्रस्ताव दिया जाएगा। अन्य मामलों में, पेंशन फंड आवेदन को संतुष्ट नहीं करेगा। इसके अलावा, मातृत्व पूंजी का अधिकार पूरी तरह से खो सकता है।

निष्कर्ष।

इसलिए, मातृत्व पूंजी एक लाभकारी समाधान है जो परिवारों के लिए अपने स्वयं के अपार्टमेंट या घर प्राप्त करने की स्थिति को सुविधाजनक बनाता है। हालाँकि, यह प्रमाणपत्र धारकों को खरीदे गए आवास में व्यक्तिगत वित्तीय निवेश से पूरी तरह छूट नहीं देता है। राज्य द्वारा आवंटित राशि अक्सर लिए गए बंधक को पूरी तरह से चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं होती है।

साथ ही, बंधक उत्पादों में सुधार हो रहा है और वे अधिक अनुकूल होते जा रहे हैं। बैंक अपने ग्राहकों के प्रति अधिक वफादार हैं, नई शर्तों, उपयुक्त बंधक ऋण और पदोन्नति की पेशकश करते हैं। उनमें से बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन वाले कार्यक्रम हैं, जो मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग डाउन पेमेंट या ऋण और ब्याज के हिस्से के पुनर्भुगतान के रूप में करने की अनुमति देते हैं।

मातृ पूंजी के साथ बंधक चुकाना: पंजीकरण के नियम और क्रम

अंतिम बार संशोधित: सितंबर 2020

मातृ पूंजी के साथ बंधक का पुनर्भुगतान 2 या उसके बाद के बच्चों के जन्म के तुरंत बाद उपलब्ध है, जो महत्वपूर्ण आवास मुद्दों को हल करने के लिए राज्य से सहायता का अधिकार देता है। यदि आपको पूंजी के साथ घर खरीदने के लिए अपने बच्चे के 3 साल का होने तक इंतजार करना पड़ता है, तो बंधक ऋण आपको गृहप्रवेश प्रक्रिया को तेज करने की अनुमति देता है। प्रमाणपत्र के कार्यान्वयन के लिए लोकप्रिय क्षेत्रों में आवास की खरीद और आवास संबंधी मुद्दों में सुधार शामिल हैं।

आवास के लिए विशेष आवश्यकताएं और संघीय कानून द्वारा विनियमित प्रक्रिया को पूरा करने की शर्तें हैं।

पूंजी की प्राप्ति के तरीके

बच्चे के 3 वर्ष का होने से पहले एमके का उपयोग करने की मुख्य शर्त औपचारिक बंधक की उपलब्धता है। बजट से धन का उपयोग करने के विकल्पों में धन का आवंटन शामिल है:

1. होम लोन पर डाउन पेमेंट के रूप में।
2. बंधक ऋण के ब्याज और मूलधन को पूर्ण या आंशिक रूप से चुकाना।
3. सैन्य बंधक में उपयोग करें (एनआईएस प्रतिभागियों के लिए)।

बंधक भुगतान एकमुश्त किया जाता है, कुल ऋण की राशि के बराबर राशि में, या आगे की पुनर्भुगतान शर्तों के संशोधन के साथ बंधक के आंशिक पुनर्भुगतान के रूप में।

अधिकार का प्रयोग करने के लिए, वे एमके सहित कई सामाजिक परियोजनाओं पर राज्य के साथ अपने सफल दीर्घकालिक सहयोग के लिए जाने जाने वाले बैंकों को चुनते हैं। जबकि लगभग कोई भी बैंक आपको प्राप्त बंधक का कुछ हिस्सा चुकाने की अनुमति देगा, डाउन पेमेंट के लिए मातृ पूंजी का उपयोग करने की योजनाएं हर किसी द्वारा लागू नहीं की जाती हैं।

मातृ पूंजी के लिए प्रमाण पत्र के मालिक द्वारा दर्शाए गए उधारकर्ता के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

वह क्षण जब आप पूंजी का उपयोग कर सकते हैं वह तब होता है जब बच्चा तीन वर्ष की आयु तक पहुंचता है, लेकिन बंधक उधारकर्ताओं के लिए यह प्रतिबंध हटा दिया जाता है।

राज्य से सफलतापूर्वक किश्त प्राप्त करने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि निम्नलिखित शर्तें पूरी हों:

आवास खरीदने के लिए उपयोग किया जाने वाला ऋण लक्षित है, अर्थात। इसका उद्देश्य केवल परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार करना है। आवास को ऋणदाता द्वारा रखी गई कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए (निजी स्वामित्व वाली अचल संपत्ति, एक गैर-असुरक्षित, अपेक्षाकृत नई इमारत में, आधुनिक संचार से सुसज्जित। एक रूसी परिवार के रहने के लिए एक संपत्ति रूसी संघ के भीतर खरीदी जानी चाहिए। बंधक के साथ) ऋण देने में, अधिकांश ऋण दोनों पति-पत्नी को एक साथ जारी किए जाते हैं (यदि कानूनी विवाह है)। बंधक ऋण पर अंतिम भुगतान के बाद, छह महीने के भीतर आवास को सामान्य साझा स्वामित्व में बदलने के लिए समय होना महत्वपूर्ण है प्रत्येक परिवार के सदस्य को एक हिस्सा दिया जा रहा है। यह आवश्यकता प्रत्येक को एक हिस्सा आवंटित करने के लिए नोटरीकृत दायित्व के माध्यम से सुनिश्चित की जाती है।

बिना क्रेडिट के घर खरीदने की सामान्य स्थिति में, माता-पिता को तुरंत सभी के लिए संपत्ति पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है, लेकिन बंधक के मामले में, संपूर्ण ऋण चुकाने के बाद ऋणभार हटने तक इंतजार करना आवश्यक होता है, और उसके बाद ही परिवार का परिचय देना होता है। सदस्यों को स्वामी के रूप में।

इस शर्त का पालन करने में विफलता के लिए न्यायिक चुनौती और उधारकर्ता से सार्वजनिक धन की राशि की जबरन वसूली के साथ भुगतान रद्द करना शामिल है।

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने की प्रक्रिया

राज्य कार्यक्रम के तहत बंधक का भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करना एक बहु-चरणीय प्रक्रिया है जिसके लिए बैंक और पेंशन फंड के साथ बातचीत की आवश्यकता होती है।

चूंकि भुगतान प्राप्त करने का आधार एक बंधक समझौते का अस्तित्व है, इसलिए पहला कदम बैंक का दौरा करना और एक बंधक लेनदेन समाप्त करना है।

बैंक के साथ समन्वय

पूंजी का उपयोग करके बंधक लेनदेन के पहले चरण क्रियाओं के मानक अनुक्रम के समान हैं:

1. प्रस्तुत आवेदन के आधार पर लेनदेन की प्रारंभिक स्वीकृति। ऋणदाता आय दस्तावेजों की समीक्षा और क्रेडिट इतिहास का अध्ययन करके किसी व्यक्ति की सॉल्वेंसी और विश्वसनीयता का मूल्यांकन करता है।
2. बैंक की मंजूरी 3-6 महीने के लिए वैध होती है, जिसके दौरान भविष्य के उधारकर्ता वित्तीय संरचना द्वारा सामने रखी गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए एक विकल्प की तलाश करते हैं।
3. बैंक के साथ चयनित आवास और ऋण शर्तों का समन्वय। लेन-देन के लिए मूल्यांकन करना और दस्तावेज़ तैयार करना।
4. विक्रेता को अग्रिम भुगतान हस्तांतरित करना और रसीद जारी करना।
5. खरीद और बिक्री समझौते और बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करना। साथ ही, वे संपत्ति बीमा खरीदते हैं और बंधक पर हस्ताक्षर करते हैं।
6. खरीदार अपने नाम पर रहने की जगह को फिर से पंजीकृत करता है, और बैंक विक्रेता के विवरण के अनुसार डाउन पेमेंट घटाकर राशि हस्तांतरित करता है।

बीमा अक्सर किसी वित्तीय संस्थान की सहायक कंपनी के माध्यम से जारी किया जाता है, या उधारकर्ता को मान्यता प्राप्त बीमा संगठनों की एक सूची प्रदान की जाती है जो संपार्श्विक संपत्ति के बीमा की अनुमति देती है।

रियल एस्टेट मूल्यांकन के साथ भी स्थिति ऐसी ही है। बैंक उन विशेषज्ञों को बुलाने की अनुशंसा करता है जिनके साथ वह सहयोग करता है और जिनकी राय पर उसे भरोसा है।

विक्रेता को भुगतान हमेशा नकद में नहीं किया जाता है। यदि वांछित है, तो बैंक रोसेरेस्टर में अचल संपत्ति के पंजीकरण की अवधि के लिए एक सुरक्षित जमा बॉक्स प्रदान करता है; समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद और संपत्ति के फिर से पंजीकृत होने तक इसमें धनराशि संग्रहीत की जाएगी।

विक्रेता के साथ समझौते के बाद, बंधक लेनदेन पूरा माना जाता है, और उधारकर्ता को एक अपार्टमेंट और बैंक को ऋण दायित्व प्राप्त होता है। प्रमाणपत्र धारक को, ऋण प्राप्त करने पर, राज्य कार्यक्रम के माध्यम से शीघ्र पुनर्भुगतान का तुरंत लाभ उठाने का अधिकार है। अगला चरण पेंशन फंड के साथ बातचीत और किश्त के भुगतान पर समझौते से संबंधित है।

रूस के पेंशन कोष में अनुमोदन

रूस का पेंशन फंड एक सरकारी निकाय है जिसके पास मातृत्व पूंजी पर कानून के कार्यान्वयन के समन्वय और निगरानी की पूरी शक्तियाँ हैं। राज्य कार्यक्रम के तहत धन भेजने का आधार माता-पिता का एक आवेदन होगा जिसमें बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए धन भेजने का अनुरोध किया जाएगा।

आवेदन के अलावा, माता-पिता को लेनदेन की वैधता और एमके का उपयोग करने के अधिकार के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले कागजात का एक व्यापक पैकेज तैयार करना होगा।

कागजात के पैकेज में शामिल हैं:

आवेदक का पासपोर्ट (अन्य पहचान दस्तावेज)। पहले पेंशन फंड से प्राप्त पारिवारिक प्रमाण पत्र। बैंक के साथ बंधक समझौता. अचल संपत्ति खरीद समझौता. ऋण शेष की राशि दर्शाने वाला बैंक का एक दस्तावेज़। विवाह प्रमाणपत्र (यदि माता-पिता कानूनी संबंध में हैं)। बच्चों के लिए व्यक्तिगत दस्तावेज़ (प्रमाणपत्र)। अर्जित संपत्ति के दस्तावेज. एक लिखित प्रतिबद्धता कि गिरवी पर पंजीकरण प्रतिबंध हटने के बाद गिरवी रखी गई संपत्ति में प्रत्येक व्यक्ति का समान हित होगा।

एक नियम के रूप में, शेयरों को परिवार के सभी सदस्यों के बीच आनुपातिक रूप से विभाजित किया जाता है, लेकिन माता-पिता को नाबालिगों के पक्ष में अपनी संपत्ति छोड़ने का अधिकार है।

आवश्यक सूची के आधार पर, पेंशन फंड में आवेदन करने से पहले एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है और एक नोटरी उपक्रम प्राप्त किया जाता है। बंधक ऋण लेने वाले के पास पहले से ही शेष दस्तावेज़ होने चाहिए।

प्रस्तुत आवेदन पर विचार और सत्यापन के लिए 1 माह का समय आवंटित किया गया है।

बैंक के साथ समझौता

कानून पेंशन फंड से निर्णय के लिए अधिकतम प्रतीक्षा अवधि को परिभाषित करता है, जो 30 दिनों से अधिक नहीं हो सकती। निर्णय होने के कुछ दिनों बाद, पेंशन फंड उधारकर्ता को लिखित रूप में सूचित करता है।

सकारात्मक प्रतिक्रिया के बाद, पूंजी की राशि या शेष ऋण की राशि के बराबर धन का हस्तांतरण आयोजित किया जाता है। बाद के मामले में, शेष पूंजी अप्रयुक्त रहती है, और माता-पिता कानून द्वारा अनुमत अन्य उपयोगों के लिए इसका उपयोग करने का अधिकार रखते हैं।

पेंशन फंड बंधक ऋणदाता द्वारा प्रदान किए गए विवरण के अनुसार सख्ती से धन हस्तांतरित करता है। बजट से नकद में पैसा प्राप्त करना असंभव है।

चूंकि शीघ्र भुगतान के लिए बैंक को पूर्व सूचना की आवश्यकता होती है, उधारकर्ता आगामी हस्तांतरण के बारे में बैंक को सूचित करने के लिए बाध्य है, जिसके बारे में एक बयान पहले से लिखा गया है। एक लिखित आवेदन में, ग्राहक को पुनर्भुगतान के रूप में प्राप्त राशि को स्वीकार करने के अनुरोध का संकेत देना होगा, साथ ही भुगतान की पुनर्गणना करनी होगी यदि भुगतान अंतिम नहीं है और ऋण दायित्वों की कुल राशि से अधिक है।

बंधक का भुगतान करते समय मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए केवल तीन विकल्प हैं:

ऋण का पूर्ण परिसमापन और क्रेडिट लाइन को बंद करना (यह संभव है यदि ऋण राशि छोटी थी या इसे मातृत्व पूंजी के लिए आवेदन करने से बहुत पहले जारी किया गया था)। अनुबंध की अवधि को बनाए रखते हुए, मूल ऋण को बट्टे खाते में डालकर मासिक भुगतान कम करना। भुगतानों को अपरिवर्तित रखते हुए पुनर्भुगतान अवधि को कम करना।

यदि ग्राहक अपने ऋण दायित्वों को पूरी तरह से कवर करता है और अनुबंध को समय से पहले समाप्त कर देता है, तो उसे राशि की पर्याप्तता को अतिरिक्त रूप से सत्यापित करने की आवश्यकता होगी। उधारकर्ता के खिलाफ किसी भी वित्तीय दावे की अनुपस्थिति में, बैंक ऋण परिसमापन का प्रमाण पत्र तैयार करता है और एक बंधक भी जारी करता है, जिसे रोज़रेस्टर द्वारा आवास को पूर्ण स्वामित्व में स्थानांतरित करने और प्रतिबंध हटाने के लिए आवश्यक होगा। माता-पिता के पास परिवार को शेयर आवंटित करने के दायित्व को पूरा करने के लिए 6 महीने का समय है।

जब भुगतान केवल आंशिक रूप से ऋण की राशि को कवर करता है, तो उधारकर्ता को एक नया पुनर्भुगतान कार्यक्रम जारी किया जाता है (अक्सर, बैंक अवधि बनाए रखने और भुगतान कम करने पर जोर देते हैं)।

ऋणदाता चुनना

कानून सीधे तौर पर कहता है कि एमके का उपयोग करके चुकाया जा सकने वाला ऋण आवास होना चाहिए, अर्थात। विशेष रूप से आवास की खरीद पर लक्षित। बंधक का भुगतान करने के लिए पूंजी बेचने के दूसरे चरण को पूरा करने की प्रक्रिया में, रूसी संघ का पेंशन फंड लाइसेंस की उपलब्धता सहित कुछ मापदंडों के साथ वित्तीय संगठन के अनुपालन पर विचार करेगा।

किसी माइक्रोफाइनांस संगठन से ऋण प्राप्त करने से किसी बैंक से उपभोक्ता ऋण की तरह प्रत्यक्ष पूंजी निधि का अधिकार नहीं मिलता है।

इसे कब अस्वीकार किया जा सकता है?

मानदंडों से किसी भी विचलन के मामले में, रूसी संघ का पेंशन फंड लेनदेन में धोखाधड़ी के संकेत देख सकता है और अनुमोदन से इनकार कर सकता है।

पेंशन फंड द्वारा नकारात्मक निर्णय के कारणों की सामान्य सूची में शामिल हैं:

मातृत्व पूंजी के अधिकार की समाप्ति; प्रक्रियात्मक आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता, नियमों का उल्लंघन; माता-पिता के अनुरोध पर धन का उपयोग पूंजी के अनुमत उपयोग से परे हो जाता है; अनुरोध में राशि उपलब्ध धनराशि के वास्तविक शेष से अधिक है; माता-पिता के अधिकारों से वंचित या प्रतिबंध; ऋणदाता पेंशन निधि की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

व्यक्तिगत माता-पिता की ओर से धोखाधड़ी के उच्च जोखिम के कारण, पेंशन फंड निश्चित रूप से पिता और माता की पहचान की जाँच करेगा:

उन बच्चों के अधिकारों से वंचित करना जिन्होंने मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार दिया; एक बच्चे के खिलाफ अपराध में स्थापित अपराध; दत्तक माता-पिता के अधिकार को रद्द करना।

कभी-कभी इनकार के कारण औपचारिक होते हैं और अदालत में सफलतापूर्वक अपील की जा सकती है। मातृ पूंजी का उपयोग करके बंधक चुकाने की प्रत्येक स्थिति व्यक्तिगत होती है, आवास का चयन करने और विक्रेता के साथ भुगतान शर्तों पर सहमत होने में कठिनाइयाँ होती हैं; मातृत्व पूंजी कार्यक्रम के तहत राज्य निधि का सफलतापूर्वक उपयोग करने के लिए, बंधक उधारकर्ता को बैंक से राज्य कार्यक्रम के साथ काम करने की शर्तों की पहले से जांच करनी चाहिए, और पेंशन फंड शाखा के एक कर्मचारी से भी परामर्श करना चाहिए। यदि दस्तावेजों के साथ कोई बुनियादी समस्या नहीं है और आवास और ऋण की शर्तें पूरी होती हैं, तो एमके की मदद से बंधक पुनर्भुगतान प्रक्रिया में कोई विशेष कठिनाई नहीं होती है।

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2020 में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कैसे करें - आपको इस लेख को पढ़कर इस प्रश्न का विस्तृत उत्तर मिलेगा।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के सबसे आम तरीकों में से एक परिवार की रहने की स्थिति में सुधार करना है। इस मामले में, धन का उपयोग न केवल आवास खरीदने या उसके निर्माण के लिए किया जा सकता है, बल्कि बंधक ऋण चुकाने के लिए भी किया जा सकता है। इस प्रयोग का स्पष्ट लाभ यह है आपके दूसरे बच्चे के तीसरे जन्मदिन तक प्रतीक्षा करने की कोई आवश्यकता नहीं है. एक परिवार पहले घर खरीद सकता है या परिवार के बजट पर बोझ कम कर सकता है। इस लेख में हम बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की सभी बारीकियों पर गौर करेंगे।

बंधक में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के तरीके

आज मातृत्व पूंजी की मात्रा है 466 हजार 617 रूबल(राशि 1 जनवरी, 2020 से अनुक्रमित है)। ये धनराशि, एक नियम के रूप में, निवास के क्षेत्र के आधार पर, आवास की लागत के 10-40% के लिए पर्याप्त है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करने से आप पारिवारिक धन को महत्वपूर्ण रूप से बचा सकते हैं और कम समय में अपना बंधक बंद कर सकते हैं।

बंधक ऋण पर पूंजी कई तरीकों से खर्च की जा सकती है:

1. डाउन पेमेंट का भुगतान. सभी बैंक इस योजना के अनुसार काम नहीं करते हैं, इसलिए प्रारंभिक परामर्श के दौरान बैंक कर्मचारी को यह सूचित करना आवश्यक है कि पहली किस्त का भुगतान पूंजी से किया गया है। किसी भी स्थिति में, अधिकांश बैंक योगदान के 100% के रूप में पूंजी का उपयोग करने की अनुमति नहीं देते हैं। इस मामले में, उधारकर्ता को आवास की लागत का कम से कम 5% व्यक्तिगत निधि से भुगतान करना होगा (बच्चे के तीन साल का होने के बाद ही इस तरह से पूंजी जुटाना संभव है)।
2. मूल ऋण को समय से पहले चुकाना. यह विधि दिलचस्प है जब मातृत्व पूंजी का अधिकार उत्पन्न होने से पहले बंधक जारी किया गया था। यह दोनों पक्षों के लिए सबसे सुविधाजनक है. उधारकर्ता शीघ्र पुनर्भुगतान करता है, जिसके कारण वह आवश्यक भुगतान या ऋण अवधि को कम कर सकता है। बैंक के लिए, ऐसी प्रक्रिया में कोई जोखिम नहीं होता है।
3. ऋण पर ब्याज का भुगतान. इस योजना का प्रयोग बहुत ही कम किया जाता है। यह उधारकर्ता के लिए तभी दिलचस्प है जब वह भविष्य में जल्दी भुगतान करने की योजना नहीं बनाता है। बैंक को गारंटी मिलती है कि ब्याज का भुगतान किया जाएगा।

डाउन पेमेंट के रूप में पूंजी का उपयोग

यदि कोई संभावित उधारकर्ता मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की योजना बना रहा है, तो एक बैंक और एक ऋण कार्यक्रम चुनना आवश्यक है जो इसकी अनुमति देता है।

ऐसे ऋणों के लिए उधारकर्ताओं की आवश्यकताएं कड़ी की जा सकती हैं, क्योंकि यह प्रक्रिया वित्तीय संस्थान के लिए एक निश्चित जोखिम रखती है। आपको बैंक की सहमति प्राप्त करने से पहले जमा या अग्रिम समझौता नहीं करना चाहिए।

दस्तावेजों के मानक पैकेज के अलावा, क्रेडिट संस्थान को मातृत्व पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र और पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र भी प्रदान करना होगा, जो खाते में शेष राशि को इंगित करता है। दस्तावेज़ों की समीक्षा करने और सकारात्मक निर्णय लेने के बाद, आप खरीद और बिक्री और ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख निर्धारित कर सकते हैं। फिर प्रक्रिया इस प्रकार दिखेगी:

1. एक समझौते के समापन के बाद, वर्तमान कानून के अनुसार, इसे राज्य रजिस्टर में पंजीकृत करना आवश्यक है।
2. पंजीकृत समझौता बैंक को प्रस्तुत किया जाता है, और यह क्रेडिट फंड जारी करता है (विक्रेता को गैर-नकद हस्तांतरण या उसे उस तिजोरी तक पहुंच प्रदान करना जहां धन अग्रिम में जमा किया गया था)।
3. बैंक में, उधारकर्ता को ऋण की शेष राशि के बारे में एक प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, और, अन्य दस्तावेजों के साथ, इसे पेंशन फंड में जमा करता है।
4. पेंशन फंड दस्तावेजों की समीक्षा करता है (आमतौर पर इसमें दो महीने तक का समय लगता है)। स्वीकृत होने पर, उधारकर्ता को सूचित करता है और उधारकर्ता के ऋण खाते में बैंक हस्तांतरण द्वारा धनराशि स्थानांतरित करता है।
5. बैंक शेड्यूल की पुनर्गणना करता है और इस प्रकार आवश्यक भुगतान कम कर देता है।

मातृत्व पूंजी की भागीदारी न केवल आपको अचल संपत्ति खरीदते समय अपने स्वयं के धन की लागत को काफी कम करने की अनुमति देती है, बल्कि ऋण की राशि भी बढ़ाती है जिस पर उधारकर्ता आपकी आय के आधार पर भरोसा कर सकता है।

पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में तभी संभव है जब अभी तक एक भी भुगतान न हुआ हो। यदि धनराशि पहले ही निकाली जा चुकी है, उदाहरण के लिए, किसी बच्चे की शिक्षा के लिए, तो पूंजी का उपयोग केवल बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

​यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि केवल परिवार की रहने की स्थिति में सुधार के लिए जारी किए गए ऋण को पूंजी के साथ चुकाया जा सकता है, और धन के संबंधित इच्छित उपयोग को समझौते में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। यदि परिवार ने अपनी अचल संपत्ति पर ऋण लिया और धन का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया, तो पूंजी के साथ ऋण की शेष राशि का भुगतान करना संभव नहीं होगा।

समझौते के तहत उधारकर्ता या तो मां हो सकती है, जिसके पास मातृत्व पूंजी का अधिकार है, या बच्चे का पिता, लेकिन केवल इस शर्त पर कि वे आधिकारिक तौर पर विवाहित हैं।

बंधक चुकाने के लिए सबसे पहले आपको पेंशन फंड से संपर्क करना होगा और पूंजी प्रमाणपत्र जारी करना होगा।

1. बैंक से संपर्क करना, जहां आपको शीघ्र पुनर्भुगतान करने और ऋण की शेष राशि के बारे में प्रमाण पत्र प्राप्त करने के अपने इरादे के बारे में सूचित करना होगा। अनिर्धारित पुनर्भुगतान के लिए तुरंत एक आवेदन लिखने की भी सलाह दी जाती है, क्योंकि अधिकांश बैंकों को अनिवार्य भुगतान से अधिक किसी भी भुगतान के लिए लिखित रूप में अग्रिम सूचना की आवश्यकता होती है।
2. पेंशन फंड से संपर्क करना और दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज जमा करना, अर्थात्:

• एक दस्तावेज़ जो प्रमाणपत्र धारक व्यक्ति (माता, पिता या अभिभावक) की पहचान की पुष्टि करता है;
• स्थापित प्रपत्र में मातृत्व पूंजी के भुगतान के लिए आवेदन;
• मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र (यदि यह खो जाता है, तो आपको पेंशन फंड के साथ अग्रिम रूप से एक डुप्लिकेट की व्यवस्था करनी होगी);
• ऋण समझौता (धन के इच्छित उपयोग का संकेत दिया जाना चाहिए, जिसका अर्थ है परिवार की रहने की स्थिति में सुधार);
• वर्तमान ऋण शेष को दर्शाने वाला बैंक से एक प्रमाण पत्र;
• ऋण बंद करने और बैंक द्वारा ऋणभार हटाने के बाद परिवार के सभी सदस्यों के लिए आवास पंजीकृत करने के लिए संपत्ति के मालिक का नोटरीकृत दायित्व;
• पेंशन फंड के अनुरोध पर अतिरिक्त दस्तावेज़ (अटॉर्नी की शक्ति, यदि दस्तावेज़ प्रॉक्सी द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं; अदालत का निर्णय, यदि माता-पिता में से कोई एक माता-पिता के अधिकारों से वंचित है, आदि)।

1. पेंशन फंड दस्तावेजों को स्वीकार करता है और आवेदक को रसीद जारी करता है।
2. निर्णय 2 महीने से पहले नहीं किया जाएगा। जिसके बाद आवेदक को इस बारे में लिखित रूप से सूचित किया जाएगा।
3. यदि निर्णय सकारात्मक है, तो बैंक उधारकर्ता के ऋण खाते में धनराशि स्थानांतरित करता है। मातृत्व पूंजी नकद में प्राप्त नहीं की जा सकती, इसलिए इस तरह से धन निकालने का प्रयास बेकार है।

पेंशन फंड द्वारा दस्तावेजों पर विचार की अवधि के दौरान, आवेदक को अपने निर्णय पर पुनर्विचार करने और अपना आवेदन रद्द करने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, आपको एक नया एप्लिकेशन लिखना होगा।

यदि उधारकर्ता अनुसूची की पुनर्गणना के लिए आवेदन नहीं करता है, तो वार्षिकी अनुसूची के साथ भुगतान समान स्तर पर रहेगा, लेकिन ऋण चुकौती अवधि और अंतिम अधिक भुगतान कम हो जाएगा। यदि आप आवश्यक भुगतान कम करना चाहते हैं, तो आपको बैंक से संपर्क करना होगा और संबंधित आवेदन लिखना होगा। शेड्यूल बदलने के बाद इसकी नई गणना उधारकर्ता को अवश्य उपलब्ध करानी होगी।

मातृत्व पूंजी का उपयोग केवल मूल ऋण या ब्याज चुकाने के लिए किया जा सकता है। किसी भी जुर्माने का भुगतान करने के लिए इसका उपयोग करना निषिद्ध है।

यदि पूंजी की राशि शेष राशि को पूरी तरह से चुकाने के लिए पर्याप्त है, तो बाधा को हटाने के लिए आगे की कार्रवाई की जानी चाहिए। इसके बाद, मालिक अपने दायित्व को पूरा करने और संपत्ति को परिवार के सभी सदस्यों के साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करने के लिए बाध्य है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो पेंशन फंड को न्यायिक प्रक्रिया के माध्यम से भुगतान रद्द करने का अधिकार है।

इनकार के कारण

पेंशन फंड निम्नलिखित कारणों से प्रमाण पत्र के मालिक को मना कर सकता है:

• सभी दस्तावेज़ प्रदान नहीं करना या त्रुटियों के साथ आवेदन भरना;
• एक बच्चे को माता-पिता के अधिकारों के प्रमाण पत्र के मालिक से वंचित करना, जिसका जन्म मातृत्व पूंजी का अधिकार प्राप्त करने का आधार बन गया;
• आवेदक ने बच्चे के खिलाफ अपराध किया है;
• अभिभावक के संबंध में मातृत्व पूंजी के उपयोग पर प्रतिबंध की उपस्थिति (यदि ऐसा प्रतिबंध अस्थायी है, तो अभिभावक इसकी समाप्ति पर दस्तावेज़ जमा कर सकता है);
• सामाजिक सेवाओं ने बच्चे को परिवार से ले लिया।

पहले मामले में, समस्या का समाधान सरल है: पेंशन फंड घोषणा करेगा कि कौन से दस्तावेज़ गायब हैं और आवेदन में क्या गलत बताया गया है। एक बार त्रुटियाँ ठीक हो जाने के बाद, दस्तावेज़ दोबारा जमा किए जा सकते हैं। अन्य मामलों में, मातृत्व पूंजी का अधिकार खो सकता है।

पेंशन फंड के इनकार के अन्य कारण गैरकानूनी हैं।

मातृत्व पूंजी के उपयोग की बारीकियाँ

1. धनराशि के भुगतान के लिए एक आवेदन रद्द किया जा सकता है, लेकिन यदि बंधक का भुगतान करने के लिए धनराशि पहले ही स्थानांतरित कर दी गई है तो आप "अपना मन नहीं बदल सकते"। इसलिए, धन के ऐसे उपयोग के सभी फायदे और नुकसान पर पहले से ही विचार करना उचित है। यदि ऋण चुकाने के बाद संपार्श्विक अपार्टमेंट बेचने की संभावना है, तो मातृत्व पूंजी का उपयोग न करना बेहतर है, क्योंकि न्यासी बोर्ड से अनुमति की आवश्यकता होगी।
2. एक बच्चा 23 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद स्वतंत्र रूप से मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग कर सकता है, लेकिन केवल तभी जब माता और पिता पूंजी पर अपना अधिकार खो देते हैं। इसलिए, वह स्वयं बंधक के लिए आवेदन कर सकेगा या निर्दिष्ट शर्त पूरी होने पर ही अपना ऋण चुका सकेगा।
3. यदि उधारकर्ता के पास ऋण को पूरी तरह चुकाने के लिए पर्याप्त मातृत्व पूंजी है, तो उधारकर्ता भुगतान किए गए बीमा भुगतान की वापसी शुरू कर सकता है, जिससे उसे अतिरिक्त धनराशि प्राप्त करने की भी अनुमति मिलेगी।

आप रूस में किसी भी बैंक में मातृत्व पूंजी के साथ अपने बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान कर सकते हैं। बजट निधि के अवैध उपयोग को रोकने के लिए, राज्य नौकरशाही बाधाएँ पैदा करता है। आइए जानें कि कैसे सभ्य नागरिक जल्द से जल्द वित्तीय सहायता का लाभ उठा सकते हैं।

आप प्रमाणपत्र प्राप्त करने के तुरंत बाद बंधक को आंशिक या पूर्ण रूप से चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग कर सकते हैं। बंधक के बिना खरीदारी के साथ इसे भ्रमित न करें! बाद के मामले में, बच्चे के 3 वर्ष का होने तक प्रतीक्षा करना आवश्यक है, जिसके जन्म के साथ ही मातृत्व पूंजी का अधिकार उपलब्ध हो जाता है।

बंधक किसे जारी किया जाना चाहिए?

जब किसी परिवार को प्रमाणपत्र प्राप्त होता है, तो राज्य निधि का उपयोग पत्नी या पति को समय से पहले जारी किए गए बंधक को चुकाने के लिए किया जा सकता है। मुख्य शर्त कानूनी विवाह है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ऋण विवाह के दौरान जारी किया गया था या उसके पंजीकरण से पहले।

मातृत्व पूंजी धन का उपयोग करने से पहले, उधारकर्ता परिवार के सभी सदस्यों को शेयर आवंटित करने के लिए नोटरी के साथ एक दायित्व को औपचारिक रूप देता है। चाहे पति-पत्नी में से किसी ने भी आवास खरीदने के लिए सौदा किया हो, बैंक की संपार्श्विक से हटाए जाने के बाद, प्रत्येक बच्चे और माता-पिता/दत्तक माता-पिता के पास एक हिस्सा होगा। अपवाद वे बच्चे हैं जो पति की पहली शादी से हैं जिन्हें शादी से पहले गोद नहीं लिया गया था (29 दिसंबर 2006 का संघीय कानून 256, कला 3, खंड 2)।

यदि दायित्व पूरा नहीं किया जाता है, तो अपार्टमेंट के साथ बाद के लेनदेन को अमान्य घोषित किया जा सकता है। यदि पेंशन फंड द्वारा उल्लंघन का पता चलता है, तो वह मातृत्व पूंजी फंड वापस ले सकता है।

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक की शीघ्र चुकौती की प्रक्रिया

हम चरण दर चरण बताएंगे कि कहां आवेदन करना है, किन दस्तावेजों के साथ, किस क्रम में आवेदन करना है।

प्रमाणपत्र प्राप्त करना

पेंशन फंड के लिए आवेदन करें. आप इसे स्टाफ सदस्य की सहायता से साइट पर भर देंगे। आपको निश्चित रूप से आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• आपके परिवार में बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• परिवार के सदस्यों की नागरिकता की पुष्टि।

यदि मां की मृत्यु, बच्चे/बच्चों के खिलाफ अपराध, या माता-पिता के अधिकारों से वंचित होने जैसी घटनाएं होती हैं, तो दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता होगी।

बंधक ऋण के लिए आवेदन करना

वर्तमान कानून के अनुसार, प्रमाणपत्र जारी होने से पहले या बाद में ऋण प्राप्त किया जा सकता है। पंजीकरण करने के लिए आपको यह करना होगा:

1. बैंक को वित्तीय सुरक्षा की पुष्टि करें (2-एनडीएफएल, बैंक फॉर्म में आय प्रमाण पत्र, रोजगार की प्रति, 3-एनडीएफएल, खाता विवरण), दस्तावेजों की आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी एक अन्य लेख में: ऑनलाइन बंधक के लिए दस्तावेजों की आवश्यकताएं
2. ऋण राशि के लिए अनुमोदन प्राप्त करें;
3. खरीदी गई संपत्ति के लिए दस्तावेज़ प्रदान करें (विक्रेता के शीर्षक दस्तावेज़, मूल्यांकन रिपोर्ट, कैडस्ट्राल पासपोर्ट, दुर्लभ मामलों में, तकनीकी पासपोर्ट);
4. साइट अनुमोदन प्राप्त करें;
5. ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें;
6. अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक समझौता समाप्त करें; बंधक के साथ खरीद और बिक्री समझौते के बारे में अधिक जानकारी और खरीदार और विक्रेता के लिए महत्वपूर्ण बिंदु दूसरे लेख में हैं;
7. Rosreestr में लेनदेन पंजीकृत करें;
8. बैंक को अनुबंध और एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान करें।

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन

आपको मातृत्व पूंजी से बंधक मूलधन या ब्याज का भुगतान करने का अधिकार है। अधिकांश मामलों में, परिवार मूल ऋण का भुगतान करते हैं। यदि आगे शीघ्र भुगतान की योजना नहीं बनाई गई है तो दूसरा विकल्प आकर्षक है।

1. अपना पासपोर्ट और मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र प्रस्तुत करें;
2. आपके शब्दों के आधार पर, कर्मचारी आवेदन भरेगा, जाँच करेगा और उस पर हस्ताक्षर करेगा;
3. बकाया राशि की सूचना प्राप्त करें.

शेयर आवंटित करने की बाध्यता

दस्तावेज़ एक नोटरी द्वारा तैयार किया गया है। अपने साथ लेलो:

• पासपोर्ट;
• जन्म और विवाह प्रमाण पत्र;
• एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए समझौता;
• स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण की पुष्टि करने वाले रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण
• ऋण समझौते के तहत ऋण की शेष राशि के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र।

धन के हस्तांतरण के लिए पेंशन फंड की सहमति प्राप्त करना

1. धन के निपटान के लिए पेंशन फंड में एक आवेदन जमा करें। भरने के लिए फॉर्म संस्थान में उपलब्ध है और इसकी वेबसाइट पर डाउनलोड के लिए भी उपलब्ध है।
2. निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करें:

• पासपोर्ट;
• एसएनआईएलएस;
• प्रमाणपत्र;
• ऋण समझौते की एक प्रति;
• ऋण की शेष राशि के बारे में बैंक प्रमाणपत्र;
• Rosreestr में पंजीकृत समझौते की एक प्रति;
• रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• बैंक से उधारकर्ता द्वारा क्रेडिट फंड की गैर-नकद प्राप्ति के दस्तावेजी साक्ष्य;
• शेयर आवंटित करने की बाध्यता;
• यदि उधारकर्ता/सह-उधारकर्ता पति/पत्नी है तो विवाह प्रमाण पत्र;
• पुनर्वित्त या पुनर्गठित ऋण समझौते की एक प्रति, यदि कोई हो;
• यदि प्रविष्टि का श्रेय दिया गया तो सहकारी में भागीदारी की पुष्टि।

1. रसीद प्राप्त करें, उन दस्तावेज़ों की सूची जांचें जिन्हें आप स्थानांतरित कर रहे हैं।
2. फैसले का इंतजार करें. अधिसूचना मेल द्वारा भेजी जाएगी.

यदि पेंशन फंड ने आवेदन स्वीकार कर लिया है

पैसा क्रेडिट संस्थान को हस्तांतरित कर दिया जाएगा। Sberbank में मातृ पूंजी के साथ बंधक का आंशिक पुनर्भुगतान कुल ऋण अवधि को बनाए रखते हुए मासिक राशि में बाद में कमी प्रदान करता है। लेकिन ग्राहक चुन सकते हैं कि पुनर्भुगतान अनुसूची के किस पैरामीटर को अपरिवर्तित छोड़ा जाए: कुल अवधि या भुगतान का आकार।

बंधक का पूरा भुगतान हो जाने के बाद, ऋण समझौते के तहत ऋण बंद कर दिया जाता है और अचल संपत्ति पर से बोझ हटा दिया जाता है।

यदि पेंशन फंड मना कर देता है

नोटिस में इनकार का कारण बताया जाएगा। सबसे आम हैं मुद्रण संबंधी त्रुटियाँ, साथ ही दस्तावेज़ों का अधूरा सेट। संकेतित अशुद्धियों को ध्यान में रखते हुए अपना आवेदन पुनः सबमिट करें।

कारण कानूनी प्रकृति का हो सकता है. उदाहरण के लिए, एक घर को असुरक्षित माना जाता है और मातृत्व पूंजी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए परिसर की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। यदि आपको लगता है कि आप अपना मामला साबित कर सकते हैं, तो इनकार के खिलाफ अदालत में अपील करें।

एक अन्य लेख में बंधक और मातृत्व पूंजी के संबंध में सामान्य प्रश्न: बंधक और मातृत्व पूंजी

बंधक पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी हस्तांतरित करने की समय सीमा

आप ऋण की शेष राशि की अधिसूचना प्राप्त कर सकते हैं और पेंशन फंड में अपने आवेदन के साथ उसी दिन शेयर आवंटित करने का दायित्व तैयार कर सकते हैं। बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण के पेंशन फंड द्वारा अनुमोदन की अधिकतम अवधि 1 महीने है। यदि निर्णय सकारात्मक है, तो धनराशि 10 व्यावसायिक दिनों के भीतर स्थानांतरित कर दी जाएगी। आवेदन जमा करने और बैंक में धन प्राप्त करने के बीच डेढ़ महीने तक का समय लगेगा। यदि आपको इनकार मिलता है, तो प्रक्रिया में देरी होगी।

निष्कर्ष

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना काफी हद तक नियमित प्रारंभिक भुगतान के समान है। वेतन पाने के लिए काम पर जाने के बजाय, माता-पिता और दत्तक माता-पिता एक बार फिर बैंक और पेंशन फंड में जाते हैं। कुछ नागरिक दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता और नोटरी सेवाओं की लागत पर असंतोष व्यक्त करते हैं। सामान्य तौर पर, कार्यक्रम को बेहद सकारात्मक समीक्षाएँ मिलती हैं। कई लोग मातृत्व पूंजी को परिवारों के लिए सरकारी सहायता का सबसे प्रभावी रूप मानते हैं।

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